Анализируем договор

Анализ договоров

Правовым регулированием любых взаимоотношений двух сторон является договор. Грамотно составленный договор — это гарантия получить ожидаемый результат и избежать судебных споров. Договор можно составить и в свободной форме, однако это может привести к такому риску, что договор будет признан недействительным и незаключенным. Поэтому при составлении любого договора, особенно если это крупная сделка или международная, важно провети анализ договора. Он позволит выявить слабые стороны, предотвратить возможные конфликты и неприятности.

Условия, на которых договор заключается, имеют большое практическое значение, поскольку от них, в конечном счете, будут зависеть особенности возникших договорных прав и обязанностей сторон и надлежащее исполнения обязательств.
В зависимости от их юридического значения все договорные условия можно свести к трем основным группам: существенные, обычные и случайные.

Существенными считаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Это следует из статьи 153 Гражданского кодекса, в соответствии с которой договор считается заключенным только тогда, когда между сторонами в требуемой законом в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Это означает, что при отсутствии хотя бы одного из таких условий договор не может считаться заключенным. В то же время, если достигнуто соглашение относительно существенных условий, то договор вступает в силу, даже если не содержит каких-либо иных условий.

При заключении договора поставки покупателю следует обратить внимание на ряд важных моментов:

  1. в договоре должны быть указаны периоды поставки товара (разовая, партиями, по графику). Досрочная поставка может быть произведена только с согласия покупателя.
  2. порядок поставки товара: путем отгрузки или передачи товара покупателю (представителю). Доставка товара осуществляется поставщиком путем отгрузки; если иное не предусмотрено договором, то товар должен быть доставлен покупателю поставщиком за счет и силами последнего;
  3. в договоре следует определить момент перехода права собственности на товар;
  4. существует несколько случаев нарушения обязательств поставщика (недопоставка товара, поставка товара ненадлежащего ассортимента, качества; поставка в количестве сверх оговоренного договором; поставка в ненадлежащие сроки). При недопоставке товара покупатель имеет право:
  • приобрести недопоставленный товар у другого поставщика (разницу в цене возместив за счет поставщика, нарушившего обязательства);
  • потребовать допоставки недостающего товара;
  • отказаться от оплаты недопоставленного товара.

Чтобы обезопасить себя от риска по досрочному расторжению договора со стороны покупателя в договоре необходимо указать, что вследствие нарушения обязательств со стороны покупателя поставщик имеет право продать товар другим лицам и требовать возмещения убытков или разницы в цене от недобросовестного покупателя.

В случае разногласий между сторонами при осуществлении поставки товаров стороны вправе договориться об урегулировании таких разногласий и праве поставщика (покупателя) для подтверждения своей правоты использовать технические средства (фото- и видеосъемки и др.) и другие доказательства, не запрещенные законом.

В договоре поставки могут быть использованы следующие дополнительные документы:

  • Дополнительное соглашение — часто после заключения какого-либо договора, в момент его действия и исполнения возникают определенные обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты такого договора необходимо отменить, изменить или добавить новые условия договора. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором).
  • Протокол разногласий – это документ, в котором стороны фиксируют свои разногласия по условиям заключаемого договора поставки. Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора.
    Существование такого дополнения означает существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору поставки. Также договор поставки может быть дополнен по соглашению сторон графиками поставок, платежей; документами, отражающими спецификацию товара, тару и т.д.

Обязательным условием в договоре продажи недвижимости является предмет договора (данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества). При отсутствии в договоре данных о предмете, соответствующий договор признается незаключенным, в связи с чем, обязанностей по исполнению условий такого договора у сторон не возникает.

Договор купли-продажи недвижимости относится к консенсуальным договорам, которые вступают в силу с момента достижения сторонами согласия

Наличие договора купли-продажи объектов недвижимости не влечет прекращение прав собственности продавца на это имущество и не является препятствием для его продажи третьим лицам, если переход к покупателю права собственности не был зарегистрирован. Кроме того, договор признается незаключенным при отсутствии в договоре условия о цене продаваемого недвижимого имущества и при несоблюдении письменной формы договора.

Договор купли-продажи считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

  • сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;
  • достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК РФ).

Единственное существенное условие договора купли-продажи — это предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент его заключения. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором. Если цена договором не предусмотрена и не может быть определена, то следует руководствоваться ч. 3 ст. 424 ГК РФ, предусматривающей в этих случаях оплату товара по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за оплаченный товар. Когда цена установлена по весу товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором.

Если договором купли-продажи предусмотрено, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обуславливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором. А если он договором не предусмотрен, на момент определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ, которая предусматривает разумный срок исполнения обязательства.

В договоре купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата). Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Действующее законодательство запрещает производить расчеты при исполнении договора в иностранной валюте, однако в конкретном договоре цена, может быть указана в иностранной валюте. При осуществлении непосредственных расчетов цена должна пересчитываться в рубли по соответствующему курсу.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:

1) при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара — моментом вручения товара покупателю;

2) если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара — моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;

3) во всех остальных случаях — моментом сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (ст. 458 ГК РФ).

Сроки в договоре излагаются следующими способами:

  • определением фиксированной даты поставки;
  • установлением периода поставки, то есть того промежутка времени, в который она должна быть произведена: декада, месяц, квартал, год, с применением специфических терминов — “немедленная” поставка, поставка “со склада”, с “колес” и т. д.;
  • указанием о поставке товаров по частям.

При заключении договоров возмездного оказания услуг сторонам следует согласовать ряд обязательных условий, а также проверить ряд обстоятельств, связанных с налоговыми рисками организации.

ГК РФ не содержит специальных норм, регулирующих форму договора возмездного оказания услуг. Поэтому обратимся к общим положениям гражданского законодательства. Согласно ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

  • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
  • сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. Договор возмездного оказания услуг заключается, как правило, в письменной форме путем составления двух экземпляров для каждой из сторон.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуенаш в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить, на это указывает Президиум ВАС в информационном письме от 29 сентября 1999 г. N 48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг».

Соответственно, договор оказания услуг не может считаться заключенным без согласования действий, которые должен выполнить исполнитель, или если не указана деятельность, которую он обязан осуществить.

В качестве предмета исполнения по рассматриваемому договору выступает полученный заказчиком полезный эффект от совершения исполнителем определенных действий либо осуществления им определенной деятельности.

ГК РФ не накладывает никаких ограничений на срок договора возмездного оказания услуг.

Договором возмездного оказания услуг должен быть предусмотрен начальный срок деятельности, которую должен осуществить исполнитель, конечный срок исполнения договором может быть и не предусмотрен, если иное не противоречит существу договора. Таким образом, срок исполнения договора определяется соглашением сторон, но в большинстве договоров возмездного оказания услуг предусмотрен и конечный срок исполнения.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В ГК РФ не содержится каких-либо ограничений относительно субъектного состава по договору возмездного оказания услуг, поэтому необходимо ориентироваться на общие правила участия граждан и юридических лиц в гражданском обороте. Однако специальный субъектный состав может быть предусмотрен законом или вытекать из характера услуги.

Сторонами данного договора являются исполнитель и заказчик, как физические, так и юридические лица. Исполнители услуг должны являться субъектами предпринимательской деятельности, состоять на учете в налоговых органах, что подтверждается данными о государственной регистрации.

Таким образом, составление и анализ договора — довольно сложные и трудоемкие процессы. Однако технически верный договор — это, фактически, форма страховки от неисполнения сторонами обязательств, а также точное описание того, что именно предстоит выполнить в рамках сделки.

Анализируем договор

Доступно для пользователей, имеющих экспертный статус на портале история.рф. Вы можете высказать свои рекомендации и предложения по презентации документа и привлечению дополнительного материала.
Оставить комментарий

Договор — один из самых ранних сохранившихся древнерусских дипломатических документов — был заключён после успешного похода киевского князя Олега и его дружины на Византийскую империю в 907 году. Первоначально он был составлен на греческом языке, но сохранился только русский перевод в составе «Повести временных лет». Статьи русско-византийского договора 911 года посвящены главным образом рассмотрению различных правонарушений и мерах наказания за них. Речь идет об ответственности за убийство, за умышленные побои, за воровство и грабежи; о порядке помощи купцам обеих стран во время их плавания с товарами; регламентируются правила выкупа пленных; есть пункты о союзной помощи грекам со стороны Руси и о порядке службы руссов в императорской армии; о порядке возвращения бежавшей или похищенной челяди; описан порядок наследования имущества умерших в Византии руссов; регламентирована русской торговли в Византии.

Отношения с Византийской империей уже с IX в. составляли важнейший элемент внешней политики Древнерусского государства. Вероятно, уже в 30-е или самом начале 40-х гг. IX в. русский флот совершил набег на византийский город Амастриду на южном побережье Черного моря (современный город Амасра в Турции). Достаточно подробно греческие источники рассказывают о нападении «народа росов» на византийскую столицу — Константинополь. В «Повести временных лет» этот поход ошибочно датирован 866 годов и связывается с именами полумифических киевских князей Аскольда и Дира.

К этому же времени относятся и известия о первых дипломатических контактах Руси с южным соседом. В составе посольства византийского императора Феофила (829-842), прибывшего в 839 г. ко двору франкского императора Людовика Благочестивого, были некие «просители мира» от «народа Рос». Они были направлены своим правителем-хаканом к византийскому двору, а теперь возвращались на родину. Мирные и даже союзные отношения между Византией и Русью засвидетельствованы источниками 2-й половины 860-х годов, прежде всего — посланиями константинопольского патриарха Фотия (858-867 и 877-886). В этот период усилиями греческих миссионеров (их имена до нас не дошли) начался и процесс христианизации Руси. Однако значительных последствий это так называемое «первое крещение» Руси не имело: его результаты были уничтожены после захвата Киева пришедшими из Северной Руси дружинами князя Олега.

Другие публикации:  Приказ о стаже работы образец рб

Это событие знаменовало консолидацию под властью северной, скандинавской по происхождению, династии Рюриковичей земель вдоль транзитного волховско-днепровского торгового пути «из варяг в греки». Олег, новый правитель Руси (его имя представляет собой вариант древнескандинавского Хельги — священный) прежде всего стремился утвердить свой статус в противостоянии с могущественными соседями — Хазарским каганатом и Византийской империей. Можно предполагать, что первоначально Олег пытался поддерживать партнерские отношения с Византией на основе договора 860-х гг. Однако его антихристианская политика привела к конфронтации.

Рассказ о походе Олега на Константинополь в 907 г. сохранился в «Повести временных лет». Он содержит ряд элементов явно фольклорного происхождения, и поэтому многие исследователи выражали сомнения в его достоверности. К тому же, практически ничего не сообщают об этой военной кампании греческие источники. Имеются лишь отдельные упоминания «росов» в документах времени императора Льва VI Мудрого (886-912), а также неясный пассаж в хронике псевдо-Симеона (конец Х в.) об участии «росов» в войне Византии против арабского флота. Главным аргументов в пользу реальности похода 907 г. следует считать русско-византийский договор 911 г. Подлинность этого документа не вызывает никаких сомнений, а содержащиеся там условия, чрезвычайно выгодные для Руси, едва ли могли быть достигнуты без военного давления на Византию.

Кроме того, описание в «Повести временных лет» переговоров между Олегом и византийскими императорами, соправителями Львом и Александром, вполне соответствует известным принципами византийской дипломатической практики. После того, как князь Олег вместе со своим войском появился под стенами Константинополя и разорил окрестности города, император Лев VI и его соправитель Александр были вынуждены вступить с ним в переговоры. Олег послал со своими требованиями пять послов к византийским императорам. Греки выразили готовность выплатить единовременную дань русам и разрешили им беспошлинную торговлю в Константинополе. Достигнутое соглашение было закреплено обеими сторонами посредством присяги: императоры целовали крест, а русы клялись на своем оружии и своими божествами Перуном и Волосом. Принесению клятвы, по-видимому, предшествовало соглашение, поскольку клятва должна была относиться как раз к практическим статьям договора, которые она была призвана утвердить. О чем конкретно стороны договаривались, мы не знаем. Ясно, однако, что русы требовали от греков каких-то платежей и льгот и что они получили это, чтобы затем покинуть округу Константинополя.

Формальный договор Руси с Византией был заключен, по-видимому, в два этапа: в 907 г. прошли переговоры, затем достигнутые соглашения были скреплены присягой. Но засвидетельствование текста договора задержалось во времени и произошло только в 911 г. Стоит отметить, что наиболее выгодные для русов статьи договора — о выплате греками контрибуции («укладов») и об освобождении русских купцов в Константинополе от уплаты пошлин — есть только среди предварительных статей 907 г., но не в основном тексте договора 911 г. По одной из версий, упоминание о пошлинах было сознательно изъято из сохранившейся только в виде заголовка статьи «О русских торгующих». Возможно, желание византийских правителей заключить договор с Русью было вызвано и стремлением получить союзника в продолжавшейся войне против арабов. Известно, что летом того же 911 года 700 русских воинов участвовали в походе византийцев на оккупированный арабами остров Крит. Возможно, они остались в империи, поступив там на военную службу, после походов Олега, а не возвращались на родину.

Детальный текстологический, дипломатический и правовой анализ показал, что тексты дипломатического протокола, актовых и юридических формул, сохраненные в древнерусском тексте договора 911 г., представляют собой либо переводы хорошо известных византийских канцелярских формул, засвидетельствованных во многих сохранившихся греческих подлинных актах, либо парафразы памятников византийского права. Нестор включил в состав «Повести временных лет» русский перевод, выполненный с аутентичной (то есть обладавшей силой оригинала) копии акта из особой копийной книги. К сожалению, пока не установлено, ни когда и кем был выполнен перевод, ни при каких обстоятельствах выписки из копийных книг попали на Русь.

На протяжении X–XI вв. войны между Русью и Византией чередовались с мирными, причем довольно продолжительными паузами. Эти периоды отмечены усилением дипломатических акций, двух государств — обменом посольствами, активной торговлей. Из Византии на Русь приезжали священнослужители, архитекторы, художники. После христианизации Руси в обратном направлении начали ездить паломники ко святым местам. В «Повесть временных лет» включены еще два русско-византийских договора: между князем Игорем и императором Романом I Лакапином (944 год) и между князем Святославом и императором Иоанном I Цимисхием (971 год). Как и в случае с соглашением 911 г., они представляют собой переводы с греческих оригиналов. Вероятнее всего, все три текста попали в руки составителя «Повести временных лет» в виде единого сборника. При этом, текста договора 1046 г. между Ярославом Мудрым и императором Константином IX Мономахом в «Повести временных лет» нет.

Договоры с Византией принадлежат к числу древнейших письменных источников русской государственности. Как международные договорные актами, они зафиксировали нормы международного права, а также правовые нормы договаривающихся сторон, которая, таким образом, оказалась вовлечена в орбиту другой культурно-юридической традиции.

К нормам международного права можно отнести те статьи договора 911 г. и других русско-византийских соглашений, аналоги которых присутствуют в текстах ряда других договоров Византии. Это относится к ограничению срока пребывания иноземцев в Константинополе, а также к нормам берегового права, отраженным в договоре 911 г. Аналогом положений того же текста о беглых рабах могут быть пункты некоторых византийско-болгарских соглашений. Византийские дипломатические соглашения включали в себя пункты о термах (банях), сходные с соответствующими условиями договора 907 г. Документальное оформление русско-византийских договоров, как неоднократно отмечалось исследователями, во многом обязано византийскому канцелярскому протоколу. Поэтому в них нашли отражение греческие протокольные и юридические нормы, канцелярские и дипломатические стереотипы, нормы, институты. Это, в частности, обычное для византийских актов упоминание соправителей наряду с правящим монархом: Льва, Александра и Константина в договоре 911 г., Романа, Константина и Стефана в договоре 944 г., Иоанна Цимисхия, Василия и Константина в договоре 971 г. Таких упоминаний обычно не было ни в русских летописях, ни в кратких византийских хрониках, напротив, в формуляре византийских официальных документов это был обычный элемент. Определяющее влияние византийских норм сказалось в использовании греческих мер веса, денежных мер, также византийской системы летосчисления и датировки: указание года от Сотворения мира и индикта (порядкового номера года в 15-летнем цикле налоговой отчетности). Цена раба в договоре как 911 г., как показали исследования, близка к вилке средней цены невольника в Византии того времени.

Важно, что договор 911 г., как и последующие соглашения, свидетельствовали о полном юридическом равенстве обеих сторон. Субъектами права выступали подданные русского князя и византийского императора, независимо от места их проживания, социального статуса и вероисповедания. При этом нормы, регулирующие преступления против личности, в них были основаны главным образом на «законе русском». Вероятно, имеется в виду свод юридических норм обычного права, действовавших на Руси к началу Х в., то есть задолго до принятия христианства.

Из «Повести временных лет»

В год 6420 [от Сотворения мира]. Послал Олег мужей своих заключить мир и установить договор между греками и русскими, говоря так: «Список с договора, заключенного при тех же царях Льве и Александре. Мы от рода русского — Карлы, Инегелд, Фарлаф, Веремуд, Рулав, Гуды, Руалд, Карн, Фрелав, Руар, Актеву, Труан, Лидул, Фост, Стемид — посланные от Олега, великого князя русского, и от всех, кто под рукою его, — светлых и великих князей, и его великих бояр, к вам, Льву, Александру и Константину, великим в Боге самодержцам, царям греческим, для укрепления и для удостоверения многолетней дружбы, бывшей между христианами и русскими, по желанию наших великих князей и по повелению, от всех находящихся под рукою его русских. Наша светлость, превыше всего желая в Боге укрепить и удостоверить дружбу, существовавшую постоянно между христианами и русскими, рассудили по справедливости, не только на словах, но и на письме, и клятвою твердою, клянясь оружием своим, утвердить такую дружбу и удостоверить ее по вере и по закону нашему.

Таковы суть главы договора, относительно которых мы себя обязали по Божьей вере и дружбе. Первыми словами нашего договора помиримся с вами, греки, и станем любить друг друга от всей души и по всей доброй воле, и не дадим произойти, поскольку это в нашей власти, никакому обману или преступлению от сущих под рукою наших светлых князей; но постараемся, насколько в силах наших, сохранить с вами, греки, в будущие годы и навсегда непревратную и неизменную дружбу, изъявлением и преданием письму с закреплением, клятвой удостоверяемую. Так же и вы, греки, соблюдайте такую же непоколебимую и неизменную дружбу к князьям нашим светлым русским и ко всем, кто находится под рукою нашего светлого князя всегда и во все годы.

А о главах, касающихся возможных злодеяний, договоримся так: те злодеяния, которые будут явно удостоверены, пусть считаются бесспорно совершившимися; а каким не станут верить, пусть клянется та сторона, которая домогается, чтобы злодеянию этому не верили; и когда поклянется сторона та, пусть будет такое наказание, каким окажется преступление.

Об этом: если кто убьет, — русский христианина или христианин русского, — да умрет на месте убийства. Если же убийца убежит, а окажется имущим, то ту часть его имущества, которую полагается по закону, пусть возьмет родственник убитого, но и жена убийцы пусть сохранит то, что полагается ей по закону. Если же окажется неимущим бежавший убийца, то пусть останется под судом, пока не разыщется, а тогда да умрет.

Если ударит кто мечом или будет бить каким-либо другим орудием, то за тот удар или битье пусть даст 5 литр серебра по закону русскому; если же совершивший этот проступок неимущий, то пусть даст сколько может, так, что пусть снимет с себя и те самые одежды, в которых ходит, а об оставшейся неуплаченной сумме пусть клянется по своей вере, что никто не может помочь ему, и пусть не взыскивается с него этот остаток.

Об этом: если украдет что русский у христианина или, напротив, христианин у русского, и пойман будет вор пострадавшим в то самое время, когда совершает кражу, либо если приготовится вор красть и будет убит, то не взыщется смерть его ни от христиан, ни от русских; но пусть пострадавший возьмет то свое, что потерял. Если же добровольно отдастся вор, то пусть будет взят тем, у кого он украл, и пусть будет связан, и отдаст то, что украл, в тройном размере.

Об этом: если кто из христиан или из русских посредством побоев покусится [на грабеж] и явно силою возьмет что-либо, принадлежащее другому, то пусть вернет в тройном размере.

Если выкинута будет ладья сильным ветром на чужую землю и будет там кто-нибудь из нас, русских, и поможет сохранить ладью с грузом ее и отправить вновь в Греческую землю, то проводим ее через всякое опасное место, пока не придет в место безопасное; если же ладья эта бурей или на мель сев задержана и не может возвратиться в свои места, то поможем гребцам той ладьи мы, русские, и проводим их с товарами их поздорову. Если же случится около Греческой земли такая же беда с русской ладьей, то проводим ее в Русскую землю и пусть продают товары той ладьи, так что если можно что продать из той ладьи, то пусть вынесем [на греческий берег] мы, русские. И когда приходим [мы, русские] в Греческую землю для торговли или посольством к вашему царю, то [мы, греки] пропустим с честью проданные товары их ладьи. Если же случится кому-либо из нас, русских, прибывших с ладьею, быть убиту или что-нибудь будет взято из ладьи, то пусть будут виновники присуждены к вышесказанному наказанию.

Об этих: если пленник той или иной стороны насильно удерживается русскими или греками, будучи продан в их страну, и если, действительно, окажется русский или грек, то пусть выкупят и возвратят выкупленное лицо в его страну и возьмут цену его купившие, или пусть будет предложена за него цена, полагающаяся за челядина. Также, если и на войне взят будет он теми греками, — все равно пусть возвратится он в свою страну и отдана будет за него обычная цена его, как уже сказано выше.

Если же будет набор в войско и эти [русские] захотят почтить вашего царя, и сколько бы ни пришло их в какое время, и захотят остаться у вашего царя по своей воле, то пусть так будет.

Еще о русских, о пленниках. Явившиеся из какой-либо страны [пленные христиане] на Русь и продаваемые [русскими] назад в Грецию или пленные христиане, приведенные на Русь из какой-либо страны, — все эти должны продаваться по 20 златников и возвращаться в Греческую землю.

Об этом: если украден будет челядин русский, либо убежит, либо насильно будет продан и жаловаться станут русские, пусть докажут это о своем челядине и возьмут его на Русь, но и купцы, если потеряют челядина и обжалуют, пусть требуют судом и, когда найдут, — возьмут его. Если же кто-либо не позволит произвести дознание, — тем самым не будет признан правым.

Другие публикации:  Регистрация ооо бутово

И о русских, служащих в Греческой земле у греческого царя. Если кто умрет, не распорядившись своим имуществом, а своих [в Греции] у него не будет, то пусть возвратится имущество его на Русь ближайшим младшим родственникам. Если же сделает завещание, то возьмет завещанное ему тот, кому написал наследовать его имущество, и да наследует его.

О русских торгующих.

О различных людях, ходящих в Греческую землю и остающихся в долгу. Если злодей не возвратится на Русь, то пусть жалуются русские греческому царству, и будет он схвачен и возвращен насильно на Русь. То же самое пусть сделают и русские грекам, если случится такое же.

В знак крепости и неизменности, которая должна быть между вами, христианами, и русскими, мирный договор этот сотворили мы Ивановым написанием на двух хартиях — Царя вашего и своею рукою, — скрепили его клятвою предлежащим честным крестом и святою единосущною Троицею единого истинного Бога вашего и дали нашим послам. Мы же клялись царю вашему, поставленному от Бога, как божественное создание, по вере и по обычаю нашим, не нарушать нам и никому из страны нашей ни одной из установленных глав мирного договора и дружбы. И это написание дали царям вашим на утверждение, чтобы договор этот стал основой утверждения и удостоверения существующего между нами мира. Месяца сентября 2, индикта 15, в год от сотворения мира 6420».

Царь же Леон почтил русских послов дарами — золотом, и шелками, и драгоценными тканями — и приставил к ним своих мужей показать им церковную красоту, золотые палаты и хранящиеся в них богатства: множество золота, паволоки, драгоценные камни и страсти Господни — венец, гвозди, багряницу и мощи святых, уча их вере своей и показывая им истинную веру. И так отпустил их в свою землю с великою честью. Послы же, посланные Олегом, вернулись к нему и поведали ему все речи обоих царей, как заключили мир и договор положили между Греческою землею и Русскою и установили не преступать клятвы — ни грекам, ни руси.

(перевод Д.С. Лихачева).

© Библиотека Российской академии наук

Бибиков М.В. Русь в византийской дипломатии: договоры Руси с греками X в. // Древняя Русь. Вопросы медиевистики. 2005. №1 (19).

Литаврин Г.Г. Византия, Болгария, Др. Русь (IX — нач. XII в.). СПб., 2000.

Назаренко А.В. Древняя Русь на международных путях. М., 2001.

Новосельцев А.П. Образование Древнерусского государства и первый его правитель // Древнейшие государства Восточной Европы. 1998 г. М., 2000.

Повесть временных лет / Под ред. В. П. Адриановой-Перетц. М.; Л, 1950.

Почему договор 911 года можно считать внешнеполитическим успехом Древнерусского государства?

Какие статьи договора относятся к экономической сфере, а какие – к политической?

Каков был этнический состав русских послов, упомянутых в договоре?

Какие специфически греческие реалии фигурируют в тексте договора?

Почему в договоре противопоставлены русские и христиане?

Можно ли на основании договора говорить о военном союзе Руси и Византии?

Правовой анализ договоров

Гражданский кодекс закрепляет право свободно заключать договора между физическими и юридическими лицами. Причем не исключается возможность оформления соглашения, которое содержит в себе элементы различных договоров, предусмотренных нормативно-правовыми актами. Такая свобода соответствует принципам рыночной экономики, ныне действующей в нашей стране.

Значение договора, или Почему не следует использовать шаблоны

Договор – это основная часть любой сделки. Именно он будет определять порядок взаимодействия сторон: их права, обязанности, ответственность.

Свобода составления договора ограничена разумными границами, за их пределами соглашение между сторонами может быть признано незаконным или недействительным. Именно поэтому важно не только проследить, чтобы сделка была выгодной, но и соответствовала действующим нормативно-правовым актам.

Составить договор в наше время не составит труда. В Интернет есть множество сайтов готовых предложить своим посетителям образцы и шаблоны всевозможных соглашений. Плюс написано немало книг по данной тематике, опять же с наглядными примерами.

Но не стоит забывать, что каждая из сделок индивидуальна, каждая из сторон преследует свою цель при ее заключении, поэтому эти формы можно использовать исключительно в качестве основы.

Если контрагенты заинтересованы во взаимовыгодном сотрудничестве на основе грамотного документа, то составление договора следует осуществлять самостоятельно, а не пользоваться готовыми шаблонами.

Цель правового анализа контрактов

Самым оптимальным вариантом будет привлечение специалиста в области права для проведения правового анализа договора, который включает:

  1. проверку на соблюдение требований действующих нормативно-правовых актов;
  2. юридическую экспертизу основной целью, которой является ликвидация возможных рисков финансового и правового характера при подписании контракта;
  3. разработку договора с необходимыми клиенту условиями;
  4. подготовку протокола разногласий;
  5. ведение переписки с контрагентами от лица клиента по вопросам, касающимся договора: его заключения, изменения, исполнения и расторжения;
  6. оценку заключаемого договора с точки зрения правовой перспективы;
  7. выявление и информирование клиента о возможных «подводных камнях».

Правовой анализ договоров – это совокупность действий, которые на первоначальных стадиях помогут предельно уменьшить возможность возникновения в будущем различного рода проблем, связанных с контрагентами.

Наши специалисты готовы предложить целый комплекс услуг, направленных на проведение всестороннего правового анализа контракта клиента. Профессионалы помогут подготовить юридически грамотный договор, который в будущем сэкономит массу времени, сил и денежных средств.

Бесплатная консультация!

Запишитесь на консультацию и мы сможем оказать Вам помощь.

Анализ договора

1.Анализ договора

Анализ договора- это одна из важнейших отраслей юридической деятельности, которая нужна для обеспечения юридической чистоты сделки при заключении договора или перед этапом составления претензий и судебных исков.

Анализ договора-это, прежде всего, изучение соответствия текста договора действующему законодательству, соблюдения правил подготовки и заключения договора, изучение судебной практики применения его условий, а также последствий с налоговой, бухгалтерской и корпоративной точек зрения. Результатом анализа договора становятся рекомендации о дополнении его текста, составлением протокола разногласий или о применении другой формы сделки.

В зависимости от важности договора для хозяйственной деятельности предприятия, его цены, частоты использования компанией, цели изменяются особенности анализа договора.

Важную роль в деятельности нашего отдела по анализу договоров играет анализ текущих договоров, то есть соглашений, которые заключаются предприятием практически каждый день – это и договоры на поставку комплектующих, электроэнергии, обслуживание оргтехники и т.д.,- они заключаются в случае, когда взаимодействие сторон давно налажено. Но внимание руководителей притупляется, что часто влечёт за собой серьёзные ошибки, а вместе с ними и неожиданные материальные потери для предприятия. Избежать их помог бы анализ текущих договоров.

Типовые договора также требуют серьезного изучения. Типовые договоры — это соглашения, напрямую связанные с основным профилем деятельности предприятия. Эти договоры требуют особенно тщательного составления и анализа, так как любая ошибка, неточность ведёт к возникновению убытков или проблем с налоговыми и органами администрации.

У нашей компании «ЮК Выход» большой опыт составления договоров такого рода, который предполагает глубокий анализ условий, изменений законодательства, судебной практики и корректировку условий договора.

Существует категория сложных договоров, требующих особого внимания из-за своей высокой цены. Это чаще всего договоры продажи, договоры на строительство, изготовление и монтаж производственного оборудования. В этом случае наши юристы активно участвуют в согласовании текста, анализируя последствия для организации и проводя переговоры с контрагентами.

У «ЮК Выход» большой опыт анализа договоров, грамотные и ответственные специалисты, которые гарантируют высокое качество работы. Подробнее об этой услуге вы можете узнать по телефону 8(495)669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

2.Юридическая экспертиза договоров

Нередко возникают ситуации, когда от юридической грамотности договоров зависит материальное благополучие и даже иногда судьба предприятия. Правовая экспертиза дает возможность проверить соответствие договоров юридическим нормам, а также правильность формулировок, которые должны исключать двоякое толкования. Поскольку каждая из сторон, участвующих в договоре, стремится получить большее преимущество и наиболее выгодны е условия по исполнению договорных обязательств юридическая экспертиза – совсем не лишнее мероприятие. Не каждый человек, даже если это предприниматель в немалым опытом работы, может дать быструю и правильную оценку существенных условий договора, верно обозначить права и обязанности сторон. Несоблюдение некоторых условий может привести к признанию этих договоров недействительными, что приводит к отмене правовых последствий.

Наши юристы, имеющие большой опыт подобной деятельности, проверяют составление договоров, грамотность, соответствие законодательным нормам всех пунктов договора. Это насущная необходимость как для юридических, так и для физических лиц. Правовая экспертиза гражданско-правовых договоров дает возможность выявить подводные камни, которые в дальнейшем могут повлечь серьёзные негативные последствия для клиента. Профессионалы могут помочь замечаниями и комментариями, внесением при необходимости согласованных поправок и изменений.

Подробнее об этой услуге можно узнать по номеру 8(495)669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

3.Рецензия на договор

Специалисты «ЮК Выход», проанализировав договор на соответствие его пунктов законодательным нормам РФ, составят рецензию на договор, в которой подробно остановятся на неудачных формулировках, посоветуют, какие пункты договора следует исключить, что добавить, какие моменты следует уточнить. Рецензия на договор составляется в случаях

4.Согласование договора юристом

Наша компания существует 14 лет, её сотрудники обладают немалым опытом юридического сопровождения различных сделок в самых разных отраслях хозяйственной деятельности, начиная от договоров по автострахованию и заканчивая договорами в области строительства и инвестиций. Сопровождение сделки обязательно включает в себя такую составляющую, как согласование договора юристом. Мы помогли заключить договоры многочисленным заказчикам, выполняя самые разноплановые задачи, находили успешное решение.

Эта услуга может быть оказана в самом различном объеме, зависящем от конкретной ситуации, поэтому стоимость согласования текста договора обсуждается с каждым заказчиком индивидуально.

Стоимость согласования договора зависит от характера сделки, сложности и объема услуг. Подробнее об этой услуге можно узнать по номеру 8(495) 669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

5.Составление протокола разногласий к договору

Иногда в процессе заключения договоров возникают такие ситуации, когда трудно достичь согласия между сторонами по отдельным пунктам соглашения. Обычно стороны имеют неслогласие по некоторым пунктам соглашения. Можно достичь устного соглашения, но они не имеют юридической силы. Когда возникнет спор, сослаться на них будет невозможно. В законодательстве предусмотрен следующий выход — составление протокола разногласий , представляющего собой письменное дополнение к договору, подписанное обеими сторонами. Стороны договариваются о внесении изменений в те пункты договора, которые вызывают разногласия у партнёров. Несогласия вносят в этот протокол. Это даёт возможность, не изменяя основных пунктов договора, изменить отдельные положения. Протокол разногласий имеет юридическую силу только тогда, когда он подписан двумя сторонами, и отметка о нём внесена в основной договор. Но вокруг составления и оформления разногласий к договору много разных обстоятельств, которые могут повлиять на исход сделки. И именно поэтому составление протокола желательно доверить квалифицированным юристам. Это может уберечь от многих неприятностей в ходе реализации договора.

6.Подготовка к заключению договора

Никакая коммерческая деятельность да и вообще любая деятельность невозможна без заключения разного рода договоров. Безупречное исполнение условий договора и взятых на себя обязательств партнёрами очень часто зависит от качественной работы юриста, подготовившего договор. Одна из самых важных задач, которую должен решить профессионал- это оценка рисков договора и проверка его на предмет соответствия требованиям действующего законодательства. Чтобы реализовать такие задачи, требуются глубокие знания и опыт в области юриспруденции, правильная экспертиза без опыта работы, владения профессиональными секретами невозможна, поэтому страдает и текст договоров.

Подготовка договора – это серьёзная юридическая процедура, требующая согласования каждого пункта. К ней следует отнестись со всем вниманием, и залог успеха в этой области – обращение к профессиональным сотрудникам. Только грамотный юрист может представить правовые последствия всех формулировок, иначе велика вероятность признания пунктов договора недействительными (ничтожными). В результате этого партнёр может не выполнить условия сделки или нарушить какие-то важные условия договора.

Стоимость подготовки договора зависит прежде всего от сложности совершаемой сделки, объёма работы, цены сделки и в каждом случае определяется индивидуально, но в любом случае наши специалисты создадут условия для прозрачного и честного взаимодействия между контрагентами, гарантируют отсутствие финансовых и правовых рисков и хорошую прогнозируемость юридических последствий, которые вызваны нарушением условий договора.

Приступая к разработке договора, важно определить его существенные условия, потому что у каждого договора свои особенные существенные условия. Это самый сложный этап, и их отсутствие может фатальным образом сказаться на судьбе договора и сделки.

Юристы «ЮК Выход» имеют серьёзный опыт подготовки текста договоров, и с удовольствием помогут Вам как в отдельном случае, так и в ходе юридического сопровождения и составлении текста договора и заключении сделки. Наши телефоны: 8(495) 669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

7.Анализ договора стоимость

Юридическая экспертиза договоров гражданско-правового характера: аренды, поставки, подряда, оказания услуг и договоров других видов предполагает анализ договоров на их соответствие требованиям законодательства, разъяснение правового смысла условий договора, внесение изменений в текст договора. Наши квалифицированные юристы обратят внимание на те условия договора, которые в дальнейшем могут нарушить Ваши права или повлечь серьёзные негативные последствия либо включат в договор те условия, которые необходимы для защиты Ваших прав и интересов. Цена анализа договора определяется юридической сложностью договора, его «весом» — важностью и ценой, а также количеством дополнительных действий юриста по этому договору, например, необходимостью разработать дополнительное соглашение, его участие в переговорах с контрагентами по вопросам заключения, изменения и исполнения договора, а также его расторжения. Условия сотрудничества, а также стоимость анализа договора в Вашем конкретном случае вы сможете уточнить по телефону: Наши телефоны: 8(495) 669-44-63 или 8(968) 793-21-91.

Другие публикации:  Льготы инвалидам 3 группы на проезд в поездах дальнего следования

8. Анализ договора услуг

Немалую роль в хозяйственных взаимоотношениях играют всякого рода услуги: по ведению бухгалтерской отчётности, медицинские услуги, юридические услуги, страхования и др. Как и другие договора гражданско-правового характера, договор на возмездное оказание услуг требует тщательного анализа на соответствие его положений законодательным нормам. Судебная практика показывает, что неточные формулировки, особенно в части определения характера услуги, обобщенное описание услуги может дать возможность судам квалифицировать договор как незаключённый. Договор должен подробно раскрывать и описывать конкретные действия исполнителя, а также чётко формулировать объем оказываемой услуги. Желательно, чтобы и сроки оказания услуг были чётко прописаны. Правовой анализ договора услуг даёт возможность избежать негативных последствий, связанных с недостаточной продуманностью формулировок, обойти все «узкие» места, и в перспективе обеспечивает наиболее полное выполнение Вашим контрагентом своих обязательств и соответствия требованиям налоговых и иных контролирующих органов. Ведь и юридически точная бумага может в итоге нанести вред коммерсанту, если требования налоговых и других органов власти не учтены. Помощь профессиональных юристов важна также и потому, что услуги весьма разнообразны и, соответственно, договора по ним трудно свести к какому-то шаблонному варианту. Специалисты «ЮК Выход» проанализируют договор оказания услуги как в ходе юридического сопровождения, так и в качестве отдельной услуги. Опыт наших юристов позволяет с уверенностью утверждать, что мы сможем сэкономить Ваши средства, время и деньги, предупредив саму возможность возникновения споров и несогласия сторон в связи с реализацией договора. Стоимость анализа договора оказания услуг зависит от сложности договора, его важности и цены, перечня действий, которые необходимо осуществить юристу для наиболее полного выполнения работы, и определяется индивидуально. Подробнее об этой услуге Вы можете узнать по телефонам 8(495) 669-44-63 или 8(968)793-21-91.

9.Анализ договора аренды

Сложность анализа договора аренды состоит в том, что требует сбора серьёзных доказательств и глубокого знания норм кодексов и законов, посвященных аренде и праву собственности на недвижимое имущество.

Договор аренды определяет одну сторону – арендодателя одновременно и предоставляющим услугу и собственником имущества, поэтому требует от юриста глубокого знания норм кодексов и законов, посвящённых аренде и праву собственности на недвижимость.

Вещь может быть передана в аренду как с передачей, так и без передачи владения, в этом случае арендатор получает право пользования. Нередки случаи, когда передача вещей во временное владение (например, недвижимость, лизинг) – является основным бизнесом арендодателя. В этом случае договор аренды должен содержать меры корпоративной защиты, которые мы разработаем для Вас. Как показывает практика, большинство подводных камней можно обойти еще на момент составления сделок. В «ЮК Выход» работают юристы с большим опытом анализа гражданско-правовых договоров, в том числе, и договора оказания услуг. Стоимость услуги зависит от сложности материала, важности договора, его цены и других факторов, предвидеть которые невозможно. Поэтому стоимость юридической экспертизы договоров – индивидуальна. Узнать подробнее об этой услуге Вы можете по телефону: 8(495) 669-44-63 или 8(968)793-21-91.

10.Анализ договора купли-продажи

Весь рынок держится на купле-продаже, и от качества договоров, заключаемых при оформлении сделок, зависит зачастую судьба самой сделки. Поэтому важно проанализировать договор на соответствие его пунктов правовым нормам. В нашей компании работают специалисты, которые могут дать квалифицированную письменную консультацию о юридическом качестве представленного на анализ текста. Это поможет избежать многих рисков, связанных с нарушением или невыполнением обязательств одной из сторон, а также минимизирует возможные претензии со стороны налоговых и других административных органов и риски возникновения других неприятных ситуаций. Детальный правовой анализ договора купли-продажи поможет Вам составить план дальнейших действий и это будут юридически выверенные действия. Вовремя проведенный анализ договора купли-продажи избавляет от неразрешимых проблем в дальнейшем. Мы проведём необходимый юридический анализ в короткие сроки как в качестве одноразовой акции, так и в порядке юридического сопровождения. Стоимость экспертизы текста договора зависит от сложности договора, его цены и важности для жизни предприятия и других факторов, поэтому она определяется индивидуально. Узнать подробнее об этой услуге Вы можете по телефону: 8(495) 669-44-63 или 8(968)793-21-91.

11. Анализ договора поставки

Это один из самых распространенных видов договоров, поэтому в нашей компании имеется большой опыт экспертизы договора поставки, исходя из сложившейся судебной практики. Анализ состоит в проверке соответствия всех положений и пунктов договора законодательным нормам. Доверив правовую экспертизу договоров нашим специалистам, Вы получите уверенность в том, что все существенные условия договора поставки, такие как предмет договора, качество поставляемого товара, сроки поставки, порядок поставки и момент перехода права собственности на товар, а также действия при нарушении одной из сторон своих обязательств не могут быть истолкованы двояко. Юридическая экспертиза текста договора позволит Вам избежать серьёзных рисков, связанных и недопоставкой или непоставкой товара, поставкой товара ненадлежащего ассортимента и качества, возвратом товара, несоблюдением сроков поставки товара. Анализ с точки зрения соответствия положений договора поставки законодательным нормам может быть произведен как единичная услуга, а может быть осуществлён в рамках юридического сопровождения. Стоимость экспертизы текста договора определяется сложностью договора с юридической точки зрения, его ценой и важностью для контрагентов и множеством других факторов. Узнать подробнее об этой услуге Вы можете по телефону: 8(495) 669-44-63 или 8(968)793-21-91.

12.Анализ коллективного договора

Особенность этого нормативного акта состоит в том, что работодатель не обязан подписывать коллективный договор, получивший одобрение собрания трудового коллектива. Поэтому без выработки устраивающего обе стороны варианта документов не может быть коллективного договора. Глава 7 ст. 40-44 Трудового кодекса Российской Федерации чётко определяет содержание и структуру, порядок разработки и заключения, срок действия и другие особенности коллективного договора. Содержание и структуру коллективного договора не могут противоречить трудовому законодательству, условия, в которых не соблюдены эти требования, не могут быть применены. За нарушение процедуры заключения коллективного договора в Кодексе об административных правонарушениях предусмотрены соответствующие наказания. И работодателю необходимо проверить соответствие коллективного договора правовым нормам, чтобы избежать возможных административных штрафов. Сотрудники «ЮК Выход\» имеют большой опыт работы с документами подобного рода, юридическая оценка договоров даст возможность работодателю обезопасить себя от негативных последствий , связанных с неточностью формулировок договора. Подробнее об этой услуге Вы можете по телефону: 8(495) 669-44-63 или 8(968)793-21-91.

13.Анализ кредитного договора

Без кредитования сложно себе представить ведение бизнеса в современном мире. Кредитный договор оформляет отношения, возникающие при получении средств в банке или у инвестора на развитие бизнеса или для нужд частного лица. Чтобы быть уверенным в отсутствии подводных камней и уловок, желательно обратиться к профессиональному юристу, который сможет проанализировать все недостатки и уловки, формулировки, допускающие двусмысленное толкование и поможет избежать негативных последствий ошибок.

Профессиональное изучение или анализ кредитного договора нужны как юридическим, так и физическим лицам. Это позволяет предотвратить серьёзные правовые последствия в случае возникновения споров по кредитному договору. От точности формулировок и их соответствия законодательству зависит порой судьба бизнеса или собственности граждан, которые не взяли на себя труд внимательно изучить текст предложенного банком или заёмщиком документа. Поэтому внимательный анализ соответствия пунктов кредитного договора правовым нормам – это залог успешного ведения бизнеса и личных имущественных дел.

Каждый договор направлен на защиту интересов кредитора, а не заёмщика, и наша практика показывает, что всё чаще встречаются серьезные ошибки, искажения условий кредитования и возврата кредита. Специалисты «ЮК Выход» избавят Вас от негативных последствий юридических неточностей, формулировок, имеющих двоякое толкование или ошибочных пунктов кредитного договора.

У «ЮК Выход» большой опыт анализа договоров, грамотные и ответственные специалисты, которые гарантируют высокое качество работы. Подробнее об этой услуге вы можете узнать по телефону 8(495)669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

14.Анализ международного договора

Нередко при заключении международных договоров у предприятий возникает необходимость в их юридической экспертизе, а сотрудники не обладают достаточными знаниями для осуществления этих функций. Выходом в этой ситуации является помощь квалифицированного международного адвоката. Услуга правовой экспертизы международных договоров является юридическим страхованием при осуществлении серьезных бизнес-шагов, заключении крупных сделок, ведении обычной бизнес-деятельности. Это возможность выявить юридические риски, слабые с правовой точки зрения места отдельных пунктов или положений международных договоров и найти варианты минимизации рисков.

Компания «ЮК Выход» проводит экспертизу текста международных договоров как в плане одноразовой акции, так и в порядке юридического сопровождения. У «ЮК Выход» большой опыт анализа договоров, грамотные и ответственные специалисты, которые гарантируют высокое качество работы. Подробнее об этой услуге вы можете узнать по телефону 8(495)669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

15. Анализ трудового договора

При приёме на работу, как правило, оформляется письменный трудовой договор. Это письменное оформление сделки между двумя сторонами: работником и работодателем. Это – одна из форм реализации работниками прав и обязанностей. Норма статьи 56 Трудового кодекса формулирует определение трудового договора как соглашение между двумя сторонами. Работодатель и служащий имеют определенные полномочия по отношению друг к другу. Совокупность прав и обязанностей сторон по договору является содержанием трудового правоотношения. Мы анализируем пункты трудового договора на соответствие норм права в области трудовых отношений. Чёткое формулирование в соглашении определенных условий и формирование юридических гарантий дает возможность продуктивной деятельности работника.

Сотрудники «ЮК Выход» обладают большим опытом анализа трудовых договоров и их помощь даст возможность избежать в будущем трудовых конфликтов, непонимания сторон. Юридический анализ трудового договора – услуга, необходимая как людям, принимаемым на работу, так и работодателям. Подробнее об этой услуге Вы можете узнать по телефону 8(495)669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

16.Анализ хозяйственных договоров

Правовая экспертиза хозяйственных договоров представляет собой проверку положений документа на соблюдение требований законодательства, отсутствие подводных камней и нюансов, а также возможных рисков в будущем. Анализ осуществляется с целью предотвращения рисков, как финансовых, так и правовых при подписании договора с партнёрами и выявления подводных камней и неточных формулировок, защиты интересов клиента. Особенно важно перед заключением сделки проанализировать кредитный договор, поскольку его последствия могут быть весьма плачевными для клиента банка. Объём услуг, включающий в себя анализ хозяйственных договоров, может быть разным и оговаривается индивидуально. В результате экспертизы договора в «ЮК Выход» Вы получаете устное или письменное заключение о соответствии представленных документов положениям нормативно-правовых актов и законов, профессиональные рекомендации юристов по устранению возможных рисков; при необходимости внесение изменений, учитывающих ваши интересы и законные права в договор. Мы гарантируем профессионализм, честность, порядочность, надёжность и доступные цены наших услуг. Подробнее об анализе хозяйственных договоров Вы можете узнать по телефону 8(495)669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

17.Консультация по договору долевого участия

Особенную важность представляет юридический анализ договора долевого участия, главным образом, в строительстве. И физические, и юридические лица вкладывают денежные средства в покупку жилья на этапе строительства. И оформляют эту сделку в форме договора долевого участия в строительстве. Документ договора долевого участия существует давно, но сводка «защитных прав» опубликована в 2005 г. как договор долевого участия 214 ФЗ.

Важно при заключении договора долевого участия проверить, что компания-застройщик работает по нормативам 214 ФЗ.

Закон предусматривает проверку фирмы на банкротство, правильность документации, соблюдение условий договора участниками. Также важно, чтобы договор долевого участия был зарегистрирован. Закон №214-ФЗ, статья 3 гласит: договор долевого участия составляется в письменном виде и подлежит государственной регистрации. Действие договора начинается с момента регистрации документа.

Юрист нашей «ЮК Выход» проконсультирует по особенностям договора долевого участия, проверит соответствие его пунктов нормативным документам, посоветует, как застраховаться от финансовых потерь, связанных с рисками участия в долевом строительстве. Подробнее о консультации можно узнать по телефону 8(495)669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

18. Консультация по трудовому договору

В настоящее время трудности в отношениях между работодателем и подчинёнными – обычное дело, поэтому столь большое внимание уделяется вопросам заключения трудового договора, графику рабочего дня, выполнению должностных обязанностей, дисциплинарных взысканий, выплат отпускных и компенсаций, увольнений.

Конечно, работник должен знать нормы трудового права, в рамках которого развивается рабочий процесс и иметь основные знания по оформлению трудового договора, контракта, соглашения. Очень часто неправильно оформленный договор лишает работника его прав и отменяет гарантированные законом преимущества при решении трудовых вопросов. Задача юриста по трудовому праву рассмотреть трудовой договор с точки зрения интересов сотрудника.

Помощь также требуется и работодателям, которым нужна консультация для понимания степени свободы при определении условий найма сотрудников и регламентации рабочего дня. Этой услугой пользуются как представители малого бизнеса у которых штат сотрудников ограничен и своего специалиста в области трудового права нет, так и представители более крупных компаний.

Специалисты «ЮК Выход» гарантируют каждой из сторон качественную консультацию, разрешение всех возникших вопросов по тексту договора, сопровождение рассмотрения дела на всех этапах, всестороннюю юридическую поддержку клиентов. Подробнее об этой услуге Вы можете узнать по телефону 8(495)669-44-63 или, позвонив дежурному юристу по телефону 8(968) 793-21-91.

Мы осуществляем услуги медиации!

Медиация – это альтернативный метод разрешения спора при участии нейтральной незаинтересованной стороны, медиатора (посредника).