Купля продажа между частными лицами

Сделка купли-продажи между физическими лицами: нужно ли заключать договор?

Гражданский кодекс РФ:
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Добавлю, если имущество (лазерный станок) находился в собственности продавца более 3 лет, НДФЛ платить не нужно. Но необходимо иметь документы, подтверждающие срок владения имуществом. В качестве таких документов могут выступать договор купли-продажи, договор дарения, акт приема-передачи и др. Если подтверждающих документов нет, то и доказать срок владения имуществом не представляется возможным.

Если имущество находится в собственности продавца менее 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ (13%) с суммы дохода от его продажи. Но в данном случае можно уменьшить налогооблагаемую базу на налоговый вычет в размере 250 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), а с разницы рассчитать НДФЛ к уплате. Также возможен другой вариант: налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (Письмо Минфина России от 20.07.2009 № 03-04-05-01/574). Но при этом уже нельзя уменьшить налогооблагаемую базу за счет применения налогового вычета.

Типовой образец договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Продажа оборудования или любых других товаров, это достаточно серьезный процесс, в ходе которого многие предпочитают заключать документы, имеющие юридическую силу. Главным таким документом является договор купли-продажи, который подписывается между продавцом и покупателем. Дело в том, что наличие такого документа позволяет быстро решить все споры и конфликтные ситуации, в отличие от случаев, когда договор заключается в устной форме.

Образец типового договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Для того чтобы договор имел полную юридическую силу, следует составлять его согласно действующему законодательству. В нем четко описано, что в договоре купли-продажи должен присутствовать ряд обязательных условий. Остальная же часть договора заключается в свободной форме.

Рассмотрим перечень основных моментов, которые должны присутствовать в документе:

  • Паспортные данные двух сторон. При этом рекомендуется указать не только ФИО участников, но также место прописки, серийный номер паспорта и орган, которым он был выдан. Это поможет впоследствии быстро найти человека, даже если он сам не пойдет на контакт;
  • Описание предмета договора. Это существенное условие, которое обязательно должно присутствовать в каждом договоре. Здесь следует детально описать предмет сделки, которые передается в собственность от одного владельца другому. В случае с оборудованием следует указать не только полный перечень с названиями, но и состояние оборудования;
  • Цена. Второе и последнее существенное условие, без которого документ не имеет полной юридической силы. Стороны договариваются о цене на оборудование и записывают его цифрами и прописью. Помимо этого описывается способ оплаты. Это может быть наличный расчет, банковский перевод и так далее. В случае с оплаты частями в договоре также указываются суммы и даты платежей;
  • Перевозка и монтаж техники. Следует описать, кто ответственен за перевозку и установку техники. При этом сторона, которая занимается перевозкой и установкой, несет ответственность за целостность и качество товара на этих стадиях;
  • Проведения запуска и настройки. В случае с тяжелым оборудованием, часто продавцы присылают специалистов, которые настраивают технику и проводят пробный запуск. В таких случаях важно указать, кто будет этим заниматься, когда это произойдет и входит ли данная услуга в цену товара. Если нет, то в договоре указывается цена за все услуги;
  • Гарантия и ремонт по гарантии. Вне зависимости от того, предоставляет продавец гарантийный талон или нет, информацию можно вписать в документ. В случае поломки он может послужить документов, который заменяет гарантийный талон;
  • Обязанности по эксплуатации. Этот пункт важен для продавца (производителя). Важно описать, как правильно пользоваться оборудованием и чего нельзя допускать. Например, оборудование нельзя использовать на улице во время дождя. Это подобное не написать, а потребитель будет его использовать и приведет в негодность, он имеет полное право требовать у продавца обмена или возврата;
  • Проверка качества. Когда речь заходит о б/у оборудовании, часто привлекаются независимые эксперты, которые могут оценить товар и проверить его работоспособность. В таком случае к договору прикладывается заключение эксперта с подписями и печатями;
  • Дополнительные условия. Стороны могут описать дополнительные условия, которые посчитают важными. Главное, что они не противоречили действующему законодательству Российской Федерации;
  • Дополнительные документы. К договору часто прикладываются дополнительные документы. Это может быть документация на оборудование, инструкция, гарантийный талон или акт приема-передачи товара;
  • Подписи обеих сторон. После этого договор вступает в силу, и участники могут переходить непосредственно к выполнению своих обязательств.

Существенные условия договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Отдельное внимание стоит уделить существенным условиям договора. В любом договоре купли-продажи должны присутствовать два существенных условия:

  • Описание предмета договора;
  • Цена.

Согласно действующему законодательству, договор не считается заключенным и не имеет никакой юридической силы, если эти условия были не указаны или были указаны не верно.

Описание предмета договора необходимо для того, чтобы его можно было индивидуализировать. Например, серийный номер. Только один предмет имеет уникальный серийный номер, а значит, его невозможно подменить другим схожим. Чем больше таких особенностей будет описано, тем легче будет решать все спорные вопросы впоследствии.

Типовой образец договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами.

Как выглядит договор купли-продажи лодки для физических лиц, смотрите тут.

Про т иповой образец договора купли-продажи прицепа к грузовому автомобилю читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-akcii.html

Цену указывать также обязательно, ведь речь идет о продаже. Желательно выбрать способ оплаты через лицевые счета сторон. Тогда обратившись в банк, можно будет легко определить когда, куда и какая сумма была переведена.

Акт приема-передачи оборудования

Отдельного внимание заслуживает акт приема-передачи, который часто прилагается к договору купли-продажи дополнительным документом.

Он свидетельствует о том, что товар (оборудование) было передано новому владельцу, и стороны не имеют друг к другу никаких претензий относительно процесса передачи.

В акте описывается сам товар (также как в договоре). Помимо этого, часто оборудование может иметь мелкие детали, подставки или другие дополнительные части. Все они должны быть перечислены именно тут.

Таким образом, покупатель сможет проверить, все ли было передано согласно перечню. Для продавца это тоже удобно, ведь имея такой документ, покупатель уже не может сказать, что ему что-то не отдали. Чтобы подтвердить документ, его должны подписать обе стороны.

Часто в акте указываются такие особенности, как состояние упаковки. Бывает, что при перевозке упаковка могла быть порвана или сломана. В таком случае, если в процессе эксплуатации будет найдена поломка, потребитель сможет сетовать на то, что во время передачи товар уже имеет повреждения.

Как оформляется договор купли-продажи между физическими лицами?

При передаче права собственности на какой-либо товар или предмет недвижимости следует оформлять договор купли-продажи. Согласно правоустанавливающей бумаге, продавец обязуется передать вещь в оговоренный срок, а покупатель выплатить денежное вознаграждение. Документ может заключаться не только организациями и индивидуальными предпринимателями, но и физическими лицами. В последнем случае ситуация обстоит проще и документов требуется меньше. Предметом сделки может выступать любая вещь — будь то автомобиль или оборудование. В статье пойдет речь о различных типах договора купли-продажи и законодательных актах, которые регулируют данный вопрос.

Основные моменты

30 глава Гражданского кодекса полностью посвящена теме договора купли-продажи. Данный нормативный акт регулирует условия его заключения, дает пояснение юридическому термину, определяет обязанности сторон и отвечает на другие немаловажные вопросы.

Согласно статье 454, договор купли-продажи представляет собой письменную договоренность между двумя сторонами, где устанавливается обязанность продавца осуществить передачу товара и обязанность покупателя своевременно выплатить денежные средства. Сфера употребления данного вида соглашения в последнее время очень разнообразна. Предметом сделки может выступать любое имущество или вещь — средство передвижения, недвижимое имущество и т. д. Участниками могут являться такие граждане, как — ИП, организации или физические лица.

Другие публикации:  Когда можно потратить материнский капитал на покупку дома

Помимо вышеуказанных существенных условий, в договоре купли-продажи должны быть перечислены обязанности сторон и период выполнения договорных обязательств. Вопрос с обязанностями участников регламентируется следующими статьями ГК РФ — ст. 456, 460, 462, 484. В данных статьях регулируется обязанность продавца передать в указанный срок предмет сделки, который свободен от притязаний третьих лиц и обязанность покупателя принять и оплатить товар. Срок исполнения обязательств регламентируется статьей 457. Он устанавливается сторонами самостоятельно. Если определить его не представляется возможным, то действует правило семи дней, в течение которых продавец или покупатель может потребовать выполнения условий договора купли-продажи.

Гражданский Кодекс можно скачать здесь.

Участники соглашения

Субъектами договора купли-продажи могут выступать — физические лица, организации, индивидуальные предприниматели и даже государство. Однако допустимость участия вышеперечисленных участников определяется в первую очередь содержанием соглашения. Например, государство не может быть стороной сделки, где передается товар в розницу или где речь идет о поставках.

Законодательством защищаются такие граждане, как — частично дееспособные и несовершеннолетние лица. В первом случае такая категория населения может самостоятельно принимать участие только в мелких бытовых сделках. Во всех остальных ситуациях оформление договора купли-продажи осуществляется только с согласия опекуна. Если продавцом выступает несовершеннолетний ребенок, то за него действуют его законные представители — родители или органы опеки и попечительства.

Следует помнить! Продавцом не может выступать гражданин, не обладающий правом собственности на передаваемый предмет.

Если покупатель или продавец по личным обстоятельствам не может участвовать в совершении сделки по договору купли-продажи лично, то в этом случае оформляется доверенность на третье лицо. Такой документ должен быть в обязательном порядке нотариально удостоверен, в обратном случае он не будет иметь законной силы.

Оформление договора

Любые сделки между физическими лицами по передачи права собственности должны оформляться документально в виде договора купли-продажи. Документ составляется в письменной форме и обычно содержит два экземпляра, подписанных сторонами. В некоторых случаях, например, при передаче недвижимого имущества, потребуется наличие третьего экземпляра для Росреестра.

Содержание договора купли-продажи между физическими лицами различается в зависимости от предмета сделки и состоит из следующих существенных и дополнительных условий:

  • обязательное указание названия документа;
  • число, месяц, год и город заключения письменной договоренности. Указание даты является обязательным условием, т. к. документ будет признан ничтожным при других обстоятельствах;
  • участники договора купли-продажи. Т. к. сторонами выступают физические лица, то достаточно будет указания полного ФИО;
  • предмет сделки — например, транспортное средство, недвижимое имущество, оборудование или даже бытовая техника. Важно перечислить все ключевые характеристики объекта. Если передается транспортное средство, то указать модель, дату выпуска, серию и № ПТС и т. д. В случае передачи недвижимости (квартиры или дома с земельным участком), указывается площадь, адрес, реквизиты различных документов. Также фиксируется стоимость передаваемого имущества;
  • период действия договора купли-продажи;
  • права и обязанности участников;
  • порядок передачи имущества/товара;
  • порядок осуществления расчета;
  • ответственность сторон — начисление неустойки за нарушение положений договора купли-продажи;
  • причины и порядок аннулирования соглашения;
  • чрезвычайные обстоятельства, считающиеся законными для нарушения условий документа;
  • перечень приложений — например, спецификация товара, передаточный акт;
  • информация о физических лицах, выступающими сторонами сделки — ФИО, место прописки, контактный номер телефона, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность и т. д.;
  • удостоверяющая подпись участников.

Для предварительного ознакомления с содержанием документа можно скачать образец по ссылке.

Транспортное средство может выступать предметом сделки между физлицами. Договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами составляется в количестве трех экземпляров — по одному для покупателя и продавца и один для органа, занимающимся регистрационными услугами.

Для начала покупатель удостоверяется, что машина не находится в угоне, под арестом или обременением третьих лиц. Это легко сделать онлайн на официальном сайте ГИБДД, введя VIN-код автотранспорта. Также проверяется подлинность всех представленных продавцом документов. При заключении договора купли-продажи транспортного средства потребуется подготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность сторон сделки (физических лиц);
  • оригинал ПТС;
  • бумага, свидетельствующая о регистрации авто.

Далее заключается само соглашение купли-продажи — в разделе предмет сделки перечисляются марка, модель, год производства, цвет, № двигателя и шасси, реквизиты документов на машину. После проставления удостоверяющих подписей внизу правоустанавливающей бумаги, следует зарегистрировать переход права собственности. Процедура производится в короткий пятидневный период.

Следует помнить! Обращение в отделение ГИБДД для регистрационных действий осуществляется в течение 10 дней, после подписания договора купли-продажи. Если физическое лицо обратится позже указанного срока, то штраф составит — 1 500 — 2 000 рублей.

Оформление страховки по ОСАГО также производится в десятидневный срок. Начиная с 2014 года, нотариальное удостоверение договора купли-продажи автомобиля не требуется. Прохождение данной процедуры носит абсолютно добровольный характер.

Физические лица имеют возможность договариваться и о передаче оборудования. Договор купли-продажи оборудования между физическими лицами составляется в письменной форме и не требует специального нотариального удостоверения в большинстве случаев. Необходимость посетить нотариальную контору возникает, если размер стоимости превышает 10 000 рублей.

В договоре купли-продажи в пункте «стороны соглашения» указываются реквизиты обоих физических лиц — ФИО без сокращений, место регистрации, номер и серия паспорта. Также возможно фиксирование — ИНН, информация о банковских счетах и номера телефонов.

В графе «предмет соглашения» указывается конкретное оборудование, которое физическое лицо готово передать второй стороне по договору купли-продажи. Также обязательно перечислить ключевые характеристики техники:

  • наименование оборудования;
  • модель;
  • количество;
  • другие параметры.

Еще одним существенным условием договора купли-продажи является определение стоимости и способа оплаты. Цена оговаривается предварительно сторонами сделки и прописывается в содержании письменной договоренности в рублях. В качестве оплаты может применяться безналичный или наличный расчет, также фиксируется размер аванса.

Наличие передаточного акта в качестве приложения к договору купли-продажи законодательством регламентируется в обязательном порядке. Эта правоустанавливающая бумага свидетельствует о фактической передаче оборудования в право собственности другому физическому лицу. В ней указывается состояние техники на момент передачи, а также фиксируется наличие дефектов, если они существуют.

Самоходной машины

К категории самоходной машины можно отнести — квадроцикл, снегоход, тракторы и т. д. Договор купли-продажи самоходной машины между физическими лицами проходит этап письменного оформления. Так как в дальнейшем, после подписания письменной договоренности, потребуется произвести регистрацию транспортного средства, то составляется 3 экземпляра. Два экземпляра распространяются между участниками сделки, а третий предъявляется для осуществления регистрации.

Существенные условия договора купли-продажи самоходной машины мало чем отличаются от такого же соглашения, предметом которого выступает автомобиль.

Следует указать идентифицирующие характеристики:

  • модель и марка машины;
  • номер и размер двигателя;
  • цвет;
  • номера регистрации.

После подписания договора купли-продажи, новоиспеченный владелец обязан в ближайшее время, а именно в 10-дневный срок, обратиться в Гостехнадзор, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Нарушение данного правила чревато наложением административного штрафа на провинившееся физическое лицо. Процедура займет 5 дней. За переоформление права собственности по договору купли-продажи потребуется уплатить соответствующий государственный налог. В общей сложности размер пошлины составит — 2 350 рублей. В эту сумму входит замена регистрационных номеров, новое свидетельство о регистрации и внесение изменений в паспорт на самоходную машину.

Обладатель судна может передать его в чужую собственность посредством оформления специального соглашения. Обязательные условия договора купли-продажи маломерного судна между физическими лицами:

  • идентификация сторон-участников — для физических лиц достаточно указания ФИО без сокращения;
  • предметом сделки договора купли-продажи выступает маломерное судно. Следует перечислить характеристики — модель, производитель, вес, габариты, грузоподъемность, мощность двигателя и т. д.;
  • обязательное подтверждение наличия регистрации;
  • если с лодкой передается какое-либо дополнительное оборудование, то обязательно следует указать данный факт;
  • фиксируется стоимость и порядок воспроизведения оплаты.

Содержание договора купли-продажи подтверждается подписями физических лиц. Далее потребуется обратиться в госинспекцию по маломерным судам (ГИМС), для этого оформляется третий экземпляр письменного соглашения.

Внесению в реестр подлежат суда, которые:

  • весят больше 200 килограмм;
  • имеют длину больше 20 метров;
  • вмещают свыше 12 человек;
  • имеют двигатель мощностью свыше 8 кВт.

Остальные маломерные лодки, имеющие сниженные вышеуказанные показатели, не требуют обязательной регистрации в ГИМС.

Госрегистрация по договору купли-продажи будет стоить новоиспеченному собственнику — 1 600 рублей, за регистрирование внесенных корректировок в реестр — 200 рублей, судовой билет стоит 200 рублей.

Другие публикации:  Исковое заявление на получение гражданства

Бытовой техники

В случае с бытовой техникой, если участники сделки оба физические лица, то Закон о защите прав потребителей не действует. Интересы и права продавца и покупателя защитит договор купли-продажи.

Договор купли-продажи бытовой техники между физическими лицами содержит нижеприведенные пункты:

  • сведения о покупателе и продавце;
  • признаки бытовой техники — название, марка, модель, номера и серия паспорта на вещь, год выпуска;
  • размер денежного вознаграждения.

В качестве приложения к договору купли-продажи присоединяют передаточный акт, гарантийный паспорт и инструкцию по использованию.

При оплате в рассрочку

Приобрести дорогостоящий товар по договору купли-продажи можно, не влезая в кредиты под проценты в банковских учреждениях. Для этого покупатель может договориться с продавцом о рассрочке. Статья 489 гражданского законодательства регламентирует определение данного понятия. По сути это передача одной стороной предмета сделки в кредит другой стороне.

В договоре купли-продажи отображается информация насчет денежного вознаграждения:

  • полноразмерная стоимость передаваемого товара;
  • способ оплаты — наличный и безналичный расчет;
  • срок осуществления оплаты в рассрочку — определенная дата месяца;
  • размер погашения долгового обязательства.

В случае, если покупатель отказывается или по стечению обстоятельств не может делать платежи по рассрочке в установленный день месяца, то продавец имеет право вернуть предмет сделки. Исключением является ситуация, когда сумма всех осуществленных покупателем платежей превосходит половину стоимости товара. Очень важно установить в договоре купли-продажи ответственность сторон при нарушении условий соглашения. Это будет в суде главным доказательством правоты пострадавшей стороны.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

г. » » 200 г.
Гражданин : , именуемый
в дальнейшем «Продавец», проживающий по адресу:
с одной стороны, и гражданин , именуемый в
дальнейшем «Покупатель», проживающий по адресу: , с другой
стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать товар,в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется
принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
1.2. Товаром в настоящем договоре именуется .
1.3. Наименование, количество и качество товара определяются в соответствии с приложени-
ем 1*.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Продавец:
2.1.1. Обязуется передать Покупателю указанный в приложении 1 товар в течение дней с мо-
мента полной оплаты товара Покупателем на условиях настоящего договора.
2.1.2. Осуществляет доставку товара до Покупателя по адресу:
2.1.3. Обязанность Продавца по передаче товара считается исполненной с момента вручения това-
ра Покупателю.
‘ Приложение не приводится. — Прим. сост.
2.1.4. Одновременно с передачей товара Продавец передает Покупателю относящиеся к нему до-
кументы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).
2.1.5. Настоящим Продавец свидетельствует о том, что товар передается Покупателю свободным
от любых прав третьих лиц (включая арест и залог).
2.2. Покупатель:
2.2.1. Обязуется принять и оплатить товар на условиях настоящего договора.
2.2.2. Оплата товара Покупателем осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоя-
щего договора.
— 2.2.3. При приемке товара от Продавца Покупатель проверяет соответствие наименования, коли-
чества и качества товара приложению 1. Покупатель осуществляет проверку наименования, количест-
ва и качества товара при получении товара от Продавца.
По результатам приемки товара Стороны составляют и подписывают акт приема-передачи товара.
В акте указываются:
наименование товара;
количество товара;
качество товара;
обнаруженные недостатки товара.
2.2.4. В случае обнаружения некачественного товара, если эти недостатки не были оговорены
Продавцом, Покупатель вправе потребовать от Продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2.2.5. В случае существенного нарущения требований к качеству товара (обнаружения неустрани-
мых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или
затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и дру-
гих подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар
денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
2.2.6. В случае, если Продавец передал Покупателю меньшее количество товара, чем определено
приложением 1, Покупатель вправе:
потребовать передать недостающее количество товара или
отказаться от переданного товара и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
2.2.7. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего договора, предъ-
явит к Покупателю иск об изъятии товара, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а
Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.
Непривлечение Покупателем Продавца к участию в деле освобождает Продавца от ответственно-
сти перед Покупателем, если Продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить
изъятие проданного товара у Покупателя.
3. Цена и порядок расчетов
3.1. Общая сумма, подлежащая уплате Покупателем Продавцу за указанный в приложении 1 то-
вар, составляет .
3.2. Покупатель уплачивает Продавцу указанную в п. 3.1 сумму в течение дней с момен-
та подписания настоящего договора. Оплата товара производится наличными деньгами. При оплате
товара Продавец выдает Покупателю расписку о получении денег.
3.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанности по оплате товара в установленные сроки,
Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае нарушения Продавцом сроков передачи товара Продавец уплачивает Покупателю
неустойку в размере 0,5% стоимости товара за каждый день просрочки с момента наступления срока
исполнения обязательства по передаче товара.
4.2. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законо-
дательством.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращается надлежащим
исполнением.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с требо-
ваниями действующего законодательства.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной
форме и подписаны Сторонами.

6. Адреса и реквизиты Сторон

По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону — 8 (919) 722-05-32

Как оформляется договор купли-продажи между физическими лицами?

При передаче права собственности на какой-либо товар или предмет недвижимости следует оформлять договор купли-продажи. Согласно правоустанавливающей бумаге, продавец обязуется передать вещь в оговоренный срок, а покупатель выплатить денежное вознаграждение. Документ может заключаться не только организациями и индивидуальными предпринимателями, но и физическими лицами. В последнем случае ситуация обстоит проще и документов требуется меньше. Предметом сделки может выступать любая вещь — будь то автомобиль или оборудование. В статье пойдет речь о различных типах договора купли-продажи и законодательных актах, которые регулируют данный вопрос.

Основные моменты

30 глава Гражданского кодекса полностью посвящена теме договора купли-продажи. Данный нормативный акт регулирует условия его заключения, дает пояснение юридическому термину, определяет обязанности сторон и отвечает на другие немаловажные вопросы.

Согласно статье 454, договор купли-продажи представляет собой письменную договоренность между двумя сторонами, где устанавливается обязанность продавца осуществить передачу товара и обязанность покупателя своевременно выплатить денежные средства. Сфера употребления данного вида соглашения в последнее время очень разнообразна. Предметом сделки может выступать любое имущество или вещь — средство передвижения, недвижимое имущество и т. д. Участниками могут являться такие граждане, как — ИП, организации или физические лица.

Помимо вышеуказанных существенных условий, в договоре купли-продажи должны быть перечислены обязанности сторон и период выполнения договорных обязательств. Вопрос с обязанностями участников регламентируется следующими статьями ГК РФ — ст. 456, 460, 462, 484. В данных статьях регулируется обязанность продавца передать в указанный срок предмет сделки, который свободен от притязаний третьих лиц и обязанность покупателя принять и оплатить товар. Срок исполнения обязательств регламентируется статьей 457. Он устанавливается сторонами самостоятельно. Если определить его не представляется возможным, то действует правило семи дней, в течение которых продавец или покупатель может потребовать выполнения условий договора купли-продажи.

Гражданский Кодекс можно скачать здесь.

Участники соглашения

Субъектами договора купли-продажи могут выступать — физические лица, организации, индивидуальные предприниматели и даже государство. Однако допустимость участия вышеперечисленных участников определяется в первую очередь содержанием соглашения. Например, государство не может быть стороной сделки, где передается товар в розницу или где речь идет о поставках.

Законодательством защищаются такие граждане, как — частично дееспособные и несовершеннолетние лица. В первом случае такая категория населения может самостоятельно принимать участие только в мелких бытовых сделках. Во всех остальных ситуациях оформление договора купли-продажи осуществляется только с согласия опекуна. Если продавцом выступает несовершеннолетний ребенок, то за него действуют его законные представители — родители или органы опеки и попечительства.

Другие публикации:  Льготы инвалидам 2 группы в 2018 году по осаго

Следует помнить! Продавцом не может выступать гражданин, не обладающий правом собственности на передаваемый предмет.

Если покупатель или продавец по личным обстоятельствам не может участвовать в совершении сделки по договору купли-продажи лично, то в этом случае оформляется доверенность на третье лицо. Такой документ должен быть в обязательном порядке нотариально удостоверен, в обратном случае он не будет иметь законной силы.

Оформление договора

Любые сделки между физическими лицами по передачи права собственности должны оформляться документально в виде договора купли-продажи. Документ составляется в письменной форме и обычно содержит два экземпляра, подписанных сторонами. В некоторых случаях, например, при передаче недвижимого имущества, потребуется наличие третьего экземпляра для Росреестра.

Содержание договора купли-продажи между физическими лицами различается в зависимости от предмета сделки и состоит из следующих существенных и дополнительных условий:

  • обязательное указание названия документа;
  • число, месяц, год и город заключения письменной договоренности. Указание даты является обязательным условием, т. к. документ будет признан ничтожным при других обстоятельствах;
  • участники договора купли-продажи. Т. к. сторонами выступают физические лица, то достаточно будет указания полного ФИО;
  • предмет сделки — например, транспортное средство, недвижимое имущество, оборудование или даже бытовая техника. Важно перечислить все ключевые характеристики объекта. Если передается транспортное средство, то указать модель, дату выпуска, серию и № ПТС и т. д. В случае передачи недвижимости (квартиры или дома с земельным участком), указывается площадь, адрес, реквизиты различных документов. Также фиксируется стоимость передаваемого имущества;
  • период действия договора купли-продажи;
  • права и обязанности участников;
  • порядок передачи имущества/товара;
  • порядок осуществления расчета;
  • ответственность сторон — начисление неустойки за нарушение положений договора купли-продажи;
  • причины и порядок аннулирования соглашения;
  • чрезвычайные обстоятельства, считающиеся законными для нарушения условий документа;
  • перечень приложений — например, спецификация товара, передаточный акт;
  • информация о физических лицах, выступающими сторонами сделки — ФИО, место прописки, контактный номер телефона, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность и т. д.;
  • удостоверяющая подпись участников.

Для предварительного ознакомления с содержанием документа можно скачать образец по ссылке.

Транспортное средство может выступать предметом сделки между физлицами. Договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами составляется в количестве трех экземпляров — по одному для покупателя и продавца и один для органа, занимающимся регистрационными услугами.

Для начала покупатель удостоверяется, что машина не находится в угоне, под арестом или обременением третьих лиц. Это легко сделать онлайн на официальном сайте ГИБДД, введя VIN-код автотранспорта. Также проверяется подлинность всех представленных продавцом документов. При заключении договора купли-продажи транспортного средства потребуется подготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность сторон сделки (физических лиц);
  • оригинал ПТС;
  • бумага, свидетельствующая о регистрации авто.

Далее заключается само соглашение купли-продажи — в разделе предмет сделки перечисляются марка, модель, год производства, цвет, № двигателя и шасси, реквизиты документов на машину. После проставления удостоверяющих подписей внизу правоустанавливающей бумаги, следует зарегистрировать переход права собственности. Процедура производится в короткий пятидневный период.

Следует помнить! Обращение в отделение ГИБДД для регистрационных действий осуществляется в течение 10 дней, после подписания договора купли-продажи. Если физическое лицо обратится позже указанного срока, то штраф составит — 1 500 — 2 000 рублей.

Оформление страховки по ОСАГО также производится в десятидневный срок. Начиная с 2014 года, нотариальное удостоверение договора купли-продажи автомобиля не требуется. Прохождение данной процедуры носит абсолютно добровольный характер.

Физические лица имеют возможность договариваться и о передаче оборудования. Договор купли-продажи оборудования между физическими лицами составляется в письменной форме и не требует специального нотариального удостоверения в большинстве случаев. Необходимость посетить нотариальную контору возникает, если размер стоимости превышает 10 000 рублей.

В договоре купли-продажи в пункте «стороны соглашения» указываются реквизиты обоих физических лиц — ФИО без сокращений, место регистрации, номер и серия паспорта. Также возможно фиксирование — ИНН, информация о банковских счетах и номера телефонов.

В графе «предмет соглашения» указывается конкретное оборудование, которое физическое лицо готово передать второй стороне по договору купли-продажи. Также обязательно перечислить ключевые характеристики техники:

  • наименование оборудования;
  • модель;
  • количество;
  • другие параметры.

Еще одним существенным условием договора купли-продажи является определение стоимости и способа оплаты. Цена оговаривается предварительно сторонами сделки и прописывается в содержании письменной договоренности в рублях. В качестве оплаты может применяться безналичный или наличный расчет, также фиксируется размер аванса.

Наличие передаточного акта в качестве приложения к договору купли-продажи законодательством регламентируется в обязательном порядке. Эта правоустанавливающая бумага свидетельствует о фактической передаче оборудования в право собственности другому физическому лицу. В ней указывается состояние техники на момент передачи, а также фиксируется наличие дефектов, если они существуют.

Самоходной машины

К категории самоходной машины можно отнести — квадроцикл, снегоход, тракторы и т. д. Договор купли-продажи самоходной машины между физическими лицами проходит этап письменного оформления. Так как в дальнейшем, после подписания письменной договоренности, потребуется произвести регистрацию транспортного средства, то составляется 3 экземпляра. Два экземпляра распространяются между участниками сделки, а третий предъявляется для осуществления регистрации.

Существенные условия договора купли-продажи самоходной машины мало чем отличаются от такого же соглашения, предметом которого выступает автомобиль.

Следует указать идентифицирующие характеристики:

  • модель и марка машины;
  • номер и размер двигателя;
  • цвет;
  • номера регистрации.

После подписания договора купли-продажи, новоиспеченный владелец обязан в ближайшее время, а именно в 10-дневный срок, обратиться в Гостехнадзор, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Нарушение данного правила чревато наложением административного штрафа на провинившееся физическое лицо. Процедура займет 5 дней. За переоформление права собственности по договору купли-продажи потребуется уплатить соответствующий государственный налог. В общей сложности размер пошлины составит — 2 350 рублей. В эту сумму входит замена регистрационных номеров, новое свидетельство о регистрации и внесение изменений в паспорт на самоходную машину.

Обладатель судна может передать его в чужую собственность посредством оформления специального соглашения. Обязательные условия договора купли-продажи маломерного судна между физическими лицами:

  • идентификация сторон-участников — для физических лиц достаточно указания ФИО без сокращения;
  • предметом сделки договора купли-продажи выступает маломерное судно. Следует перечислить характеристики — модель, производитель, вес, габариты, грузоподъемность, мощность двигателя и т. д.;
  • обязательное подтверждение наличия регистрации;
  • если с лодкой передается какое-либо дополнительное оборудование, то обязательно следует указать данный факт;
  • фиксируется стоимость и порядок воспроизведения оплаты.

Содержание договора купли-продажи подтверждается подписями физических лиц. Далее потребуется обратиться в госинспекцию по маломерным судам (ГИМС), для этого оформляется третий экземпляр письменного соглашения.

Внесению в реестр подлежат суда, которые:

  • весят больше 200 килограмм;
  • имеют длину больше 20 метров;
  • вмещают свыше 12 человек;
  • имеют двигатель мощностью свыше 8 кВт.

Остальные маломерные лодки, имеющие сниженные вышеуказанные показатели, не требуют обязательной регистрации в ГИМС.

Госрегистрация по договору купли-продажи будет стоить новоиспеченному собственнику — 1 600 рублей, за регистрирование внесенных корректировок в реестр — 200 рублей, судовой билет стоит 200 рублей.

Бытовой техники

В случае с бытовой техникой, если участники сделки оба физические лица, то Закон о защите прав потребителей не действует. Интересы и права продавца и покупателя защитит договор купли-продажи.

Договор купли-продажи бытовой техники между физическими лицами содержит нижеприведенные пункты:

  • сведения о покупателе и продавце;
  • признаки бытовой техники — название, марка, модель, номера и серия паспорта на вещь, год выпуска;
  • размер денежного вознаграждения.

В качестве приложения к договору купли-продажи присоединяют передаточный акт, гарантийный паспорт и инструкцию по использованию.

При оплате в рассрочку

Приобрести дорогостоящий товар по договору купли-продажи можно, не влезая в кредиты под проценты в банковских учреждениях. Для этого покупатель может договориться с продавцом о рассрочке. Статья 489 гражданского законодательства регламентирует определение данного понятия. По сути это передача одной стороной предмета сделки в кредит другой стороне.

В договоре купли-продажи отображается информация насчет денежного вознаграждения:

  • полноразмерная стоимость передаваемого товара;
  • способ оплаты — наличный и безналичный расчет;
  • срок осуществления оплаты в рассрочку — определенная дата месяца;
  • размер погашения долгового обязательства.

В случае, если покупатель отказывается или по стечению обстоятельств не может делать платежи по рассрочке в установленный день месяца, то продавец имеет право вернуть предмет сделки. Исключением является ситуация, когда сумма всех осуществленных покупателем платежей превосходит половину стоимости товара. Очень важно установить в договоре купли-продажи ответственность сторон при нарушении условий соглашения. Это будет в суде главным доказательством правоты пострадавшей стороны.