Вступление в наследство на кооперативную квартиру

Оглавление:

Кооперативная квартира: право собственности и наследники, претендующие на жильё

Кооперативные квартиры – понятие, не особо популярное в 21 веке. Они пользовались большим спросом ещё в советские времена. Для их получения требовалось вступить в кооператив, и внести взнос. На эти средства строился дом, квартиры в котором распределялись пропорционально взносам. Позже человек выплачивал паи, чтобы покрыть полную стоимость недвижимости. И сейчас существуют кооперативные квартиры, а потому встаёт вопрос о порядке их наследования. Данная процедура осложнена тем, что даже если человек пользуется жильём, официально оно может не находится в его собственности, а принадлежать кооперативу.

Передаётся ли кооперативная недвижимость в собственность наследникам?

Правила распоряжения кооперативным жильём прописаны в 4 части статьи 218 ГК. Согласно ей, проводить действия с недвижимостью можно только после того, как все паевые взносы будут внесены. До этого человек может проживать в квартире, однако он не получает право на свободное распоряжение ей. В частности, отсутствуют права на передачу жилья в наследство, его дарение и продажу.

Нужно ли вступать в наследство на кооперативные квартиры? Возможно это только в том случае, если все паи были выплачены и право собственности зарегистрировано в МФЦ или ЕГРП. Может сложиться ситуация, при которой все выплаты сделаны, однако человек не успел получить свидетельство о правах собственности. В этом случае наследники, для получения имущественных прав, могут обратиться в регистрирующие учреждения. В органы требуется отнести все документы, подтверждающие полную оплату паёв. Свидетельство будет выдано наследникам.

Что будет в случае, если пай не выплачен?

Если наследодатель не успел совершить все выплаты, не стоит отчаиваться. Даже в этом случае возможно наследование кооперативной квартиры, но с некоторыми оговорками. Может быть два варианта развития ситуации:

  • Жильё будет передано в распоряжение кооператива. Если покойный делал выплаты, они возвращаются наследникам. Средства распределяются между наследниками соразмерно наследственным долям. Данный вариант является единственно возможным, если претенденты на собственность жили отдельно от наследодателя;
  • Если наследники жили вместе с наследодателем в кооперативной квартире, по закону они имеют право оставаться в ней. Если граждане желают оформить недвижимость в собственность, можно вступить в кооператив и продолжать делать выплаты. После того, как будет оплачен весь пай, можно получить право свободного распоряжения.

Вступать в кооператив имеет смысл только в случае, если не все выплаты сделаны. Если пай оплачен в полном объёме, эту процедуру можно не проходить.

Как вступать в наследство в кооперативной квартире?

Если покойным были сделаны все выплаты, оформление прав наследника проводится в стандартном порядке. Если же это условие не было соблюдено, нужно обращаться в кооператив за разъяснением всех условий вступления в него.

Сроки обращения к нотариусу составляют 6 месяцев. Отсчитываются они с даты смерти наследодателя. Возможно два порядка наследования:

  • Законный. Предполагает 8 очередей наследников. Каждая последующая очередь может претендовать на собственность только в том случае, если отсутствуют представители предыдущей. Подробнее о том, как получить наследство без завещания прямо здесь;
  • По завещанию. Кооперативное жильё может передаваться по завещанию. Составить этот документ может любое лицо, сознающее последствия процедуры. В этом случае собственность будет распределена согласно воле завещателя. Как вступить в наследство на квартиру по завещанию читайте тут.

Получение жилья в собственность можно подразделить на следующие этапы:

  1. Сбор документов;
  2. Направление их в нотариальную контору по месту жительства покойного;
  3. Производится расчёт пошлины, размер которой зависит от стоимости жилья. Нотариусу нужно отнести квитанцию, подтверждающую оплату;
  4. Выдаётся свидетельство о правах наследника на недвижимость;
  5. Необходимо зарегистрировать права собственника в МФЦ или ЕГРП.

Только после этого процедуру можно считать завершённой. До того, как гражданин зарегистрирует жильё, он не может полноценно распоряжаться им: оформлять сделки о купле-продаже, дарении.

Документальное сопровождение наследования

Нотариусу требуется представить стандартные бумаги: паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, акт оценки имущества.

В случае с кооперативной недвижимостью потребуются также дополнительные документы:

  • Документы, подтверждающие право наследодателя на жильё;
  • Документальные доказательства выплаты пая в полном объёме.

Необходимо составить заявление, в котором указывается волеизъявление лица касательно принятия наследства. От имущества всегда можно отказаться. Для этого также составляется заявление. Как отказаться от наследства, можно узнать из другого раздела.

Что делать, если наследодатель принимал участие в потребительском кооперативе?

Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, происходит в несколько ином установленном порядке. В этом случае наследник получает возможность вступить в кооператив, и получить все соответствующие права. Отказать во вступлении ему не могут. Если наследников несколько, то вступает в кооператив кто-то один. Кто станет участником, определяется следующими путями:

  • Через добровольный договор между наследниками;
  • Через суд.

Наследники, которые не вступили в кооператив, имеют права на получение компенсации, соответствующей своей доле в пае. К примеру, выплаты наследодателя составили 500 000 тысяч. Есть два наследника, но вступил в кооператив только один. Второй может потребовать компенсации в размере 250 000 рублей. Выплаты производятся в сроки, установленные между наследниками. Сроки могут вводится и судом. В любом случае, они не должны превышать 6 месяцев.

Если ни один наследник не вступил в кооператив, всем лицам должны быть сделаны выплаты из пая наследодателя в размере, соответствующем размеру их долей. Компенсации выплачиваются согласно пунктам устава сообщества.

О том, как выделить супружескую долю в кооперативной квартире в случае смерти одного из супругов, расскажет это видео:

При наличии кооперативной квартиры наследники, в любом случае, получают часть наследственной массы. Если пай не выплачен до конца, им направляются платежи от оплаченной части. Недвижимость остаётся в собственности кооператива. Если он оплачен, то можно получить все права на жильё.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Как правильно оформить кооперативную квартиру в наследство?

Жилищно-строительные кооперативы, это юридические организации, которые объединяют граждан на основании паевых взносов. В вопросах наследования кооперативной собственности возникает много нюансов, решение которых зависит от того:

  • Были ли выплачены паи полностью;
  • Была ли проведена госрегистрация после выплаты всей суммы;
  • Было ли составлено завещание;
  • Кто был прописан в квартире после смерти пайщика или собственника.

Что такое кооперативная квартира?

Жилищно-строительные кооперативы были широко распространены в СССР. Граждане вносили паевые взносы, на которые строился дом, и, по окончании строительства, получали квартиры. ЖСК являлся собственником жилья как юридическое лицо.

Сейчас создана другая форма: жилищно-накопительные кооперативы, в которых ужесточена ответственность за использование паев. Но и ЖСК продолжают создаваться в тех случаях, когда застройщик отходит от взятых на себя обязательств, а пайщики создают организацию, необходимую для того, чтобы достроить дом. Действуют ЖСК, которые остались еще со времен СССР.

Право на наследование кооперативной квартиры нужно определять с учетом всех обстоятельств образования кооператива и фактического статуса жилья на момент возникновения ситуации, когда наследники могут объявить о своих правах.

Нужно ли вступать в наследство если квартира кооперативная?

Кооперативная квартира наследуются в том же порядке как и приватизированная, если все выплаты пайщиком произведены полностью, но на распределение долей влияет, кто выплачивал паи, кто проживал в квартире кроме наследодателя.

Право наследования на такое жилье появляется в соответствии с законом или составленным завещанием. В случае, если умерший был зарегистрирован, но не являлся собственником, никаких прав у наследников на жилплощадь не возникает. Если в ней прописан ребенок, он имеет право проживать в ней до своего совершеннолетия, даже не являясь собственником и наследником.

Кто имеет право на наследство кооперативной квартиры?

При невыплаченном пае жилье остается в собственности ЖСК, наследники вступают в наследство на общих основаниях, но только для раздела денежной суммы, которая была выплачена ЖСК. Наследовать жилья или ее долю могут лица, являющиеся наследниками имущества умершего в соответствии со списком очередности наследования, указанные в завещании.

Однако, в связи с изменением в законе от 01 марта 2002 года (статья 1177 ГК РФ), даже если пай не был полностью выплачен, наследник имеет право написать заявление в ЖСК о вступлении в члены, по которому ему не имеют право отказать, и получает права на жилье, а не только на получение денег. Если желающих несколько, то они сами договариваются, кто будет вступать в кооператив или оспаривать членство в суде.

Наследство на кооперативную квартиру как оформить?

Вступление в наследство в кооперативной квартире зависит от того, как оплачена и оформлена недвижимость:

  • Паи выплачены не до конца;
  • Паи внесены, но не было зафиксировано право собственности в Росреестре;
  • На недвижимость зарегистрировано право собственности.

Каждая из этих ситуаций определяет свой порядок действий по вступлению наследников в права. До того момента, как паевой взнос не выплачен полностью, жилье является собственностью ЖСК. При желании ее наследовать подается заявление в ЖСК о вступлении в члены («Закон о потребительской кооперации»).

Если вся сумма выплачена полностью к моменту открытия наследства, но недвижимость не зарегистрирована как собственность, наследник может оформить право собственности, имея доказательство того, что пай был выплачен полностью.

Часто встречаются случаи, когда взносы выплачивались не одним членом семьи, а несколькими. Тогда нужно рассматривать как объект наследства ту долю, которая принадлежала наследодателю. Когда квартира выплачивалась в браке, оставшемуся в живых супругу переходит в собственность половина доли, а разделу между наследниками подлежит другая половина, а если только часть пая выплачивалась в совместном браке, то доля пропорционально пересчитывается.

Вступление в наследство в кооперативной квартире — список документов

Кооперативная квартира может перейти наследникам по завещанию или на правах наследства согласно очереди наследования, как и на любое другое имущество.

Нужно в течение шестимесячного срока обратиться к нотариусу о вступлении в наследство. Главным документом для наследования кооперативной квартиры, которую нужно представить нотариусу, является справка, подтверждающая полную выплату пая, понадобится техпаспорт, справка об отсутствии задолженностей и заявление.

Далее наследники оплачивают государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. После получения необходимых бумаг от нотариуса недвижимость регистрируют в Росреестре. Для того чтобы официально оформить переход права собственности, нужно представить следующие документы:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Техпаспорт;
  • Выписка из ЕГРП.

В справке о паях важно указывать не только сумму, которая была выплачена, но и период, так как это прямо влияет на установление причитающейся доли оставшемуся супругу. При желании наследники могут отказаться от своей доли в пользу других наследников любой очереди.

Налог на наследство кооперативной квартиры

Оплачивается госпошлина в установленном размере при оформлении:

  • Свидетельства о праве на наследство у нотариуса;
  • Регистрации жилья.

От ее уплаты освобождены несовершеннолетние и недееспособные лица, и те, кто имеет долю в квартире. Наследники первой очереди при регистрации у нотариуса заплатят 0,3% от кадастровой стоимости жилья, но не более 100 000 рублей, а дальние — 0,6%, но не более 1000 000 рублей. За вскрытие и оглашение завещания уплачивается сумма 300 рублей, за принятие мер по охране наследства — 600 рублей.

Если родственники оставили в наследство кооперативное жилье, необходимо выяснить был ли полностью выплачен пай, кто еще участвовал в его внесении, нужно получить справку от председателя кооператива и обратиться в шестимесячный срок к нотариусу. В остальном оформление будет проходить по стандартной процедуре.

Как правильно оформить кооперативную квартиру в наследство?

Жилищно-строительные кооперативы, это юридические организации, которые объединяют граждан на основании паевых взносов. В вопросах наследования кооперативной собственности возникает много нюансов, решение которых зависит от того:

  • Были ли выплачены паи полностью;
  • Была ли проведена госрегистрация после выплаты всей суммы;
  • Было ли составлено завещание;
  • Кто был прописан в квартире после смерти пайщика или собственника.

Что такое кооперативная квартира?

Жилищно-строительные кооперативы были широко распространены в СССР. Граждане вносили паевые взносы, на которые строился дом, и, по окончании строительства, получали квартиры. ЖСК являлся собственником жилья как юридическое лицо.

Сейчас создана другая форма: жилищно-накопительные кооперативы, в которых ужесточена ответственность за использование паев. Но и ЖСК продолжают создаваться в тех случаях, когда застройщик отходит от взятых на себя обязательств, а пайщики создают организацию, необходимую для того, чтобы достроить дом. Действуют ЖСК, которые остались еще со времен СССР.

Право на наследование кооперативной квартиры нужно определять с учетом всех обстоятельств образования кооператива и фактического статуса жилья на момент возникновения ситуации, когда наследники могут объявить о своих правах.

Нужно ли вступать в наследство если квартира кооперативная?

Кооперативная квартира наследуются в том же порядке как и приватизированная, если все выплаты пайщиком произведены полностью, но на распределение долей влияет, кто выплачивал паи, кто проживал в квартире кроме наследодателя.

Право наследования на такое жилье появляется в соответствии с законом или составленным завещанием. В случае, если умерший был зарегистрирован, но не являлся собственником, никаких прав у наследников на жилплощадь не возникает. Если в ней прописан ребенок, он имеет право проживать в ней до своего совершеннолетия, даже не являясь собственником и наследником.

Кто имеет право на наследство кооперативной квартиры?

При невыплаченном пае жилье остается в собственности ЖСК, наследники вступают в наследство на общих основаниях, но только для раздела денежной суммы, которая была выплачена ЖСК. Наследовать жилья или ее долю могут лица, являющиеся наследниками имущества умершего в соответствии со списком очередности наследования, указанные в завещании.

Однако, в связи с изменением в законе от 01 марта 2002 года (статья 1177 ГК РФ), даже если пай не был полностью выплачен, наследник имеет право написать заявление в ЖСК о вступлении в члены, по которому ему не имеют право отказать, и получает права на жилье, а не только на получение денег. Если желающих несколько, то они сами договариваются, кто будет вступать в кооператив или оспаривать членство в суде.

Наследство на кооперативную квартиру как оформить?

Вступление в наследство в кооперативной квартире зависит от того, как оплачена и оформлена недвижимость:

  • Паи выплачены не до конца;
  • Паи внесены, но не было зафиксировано право собственности в Росреестре;
  • На недвижимость зарегистрировано право собственности.

Каждая из этих ситуаций определяет свой порядок действий по вступлению наследников в права. До того момента, как паевой взнос не выплачен полностью, жилье является собственностью ЖСК. При желании ее наследовать подается заявление в ЖСК о вступлении в члены («Закон о потребительской кооперации»).

Если вся сумма выплачена полностью к моменту открытия наследства, но недвижимость не зарегистрирована как собственность, наследник может оформить право собственности, имея доказательство того, что пай был выплачен полностью.

Часто встречаются случаи, когда взносы выплачивались не одним членом семьи, а несколькими. Тогда нужно рассматривать как объект наследства ту долю, которая принадлежала наследодателю. Когда квартира выплачивалась в браке, оставшемуся в живых супругу переходит в собственность половина доли, а разделу между наследниками подлежит другая половина, а если только часть пая выплачивалась в совместном браке, то доля пропорционально пересчитывается.

Вступление в наследство в кооперативной квартире — список документов

Кооперативная квартира может перейти наследникам по завещанию или на правах наследства согласно очереди наследования, как и на любое другое имущество.

Нужно в течение шестимесячного срока обратиться к нотариусу о вступлении в наследство. Главным документом для наследования кооперативной квартиры, которую нужно представить нотариусу, является справка, подтверждающая полную выплату пая, понадобится техпаспорт, справка об отсутствии задолженностей и заявление.

Далее наследники оплачивают государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. После получения необходимых бумаг от нотариуса недвижимость регистрируют в Росреестре. Для того чтобы официально оформить переход права собственности, нужно представить следующие документы:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Техпаспорт;
  • Выписка из ЕГРП.
Другие публикации:  Договор займа на генерального директора

В справке о паях важно указывать не только сумму, которая была выплачена, но и период, так как это прямо влияет на установление причитающейся доли оставшемуся супругу. При желании наследники могут отказаться от своей доли в пользу других наследников любой очереди.

Налог на наследство кооперативной квартиры

Оплачивается госпошлина в установленном размере при оформлении:

  • Свидетельства о праве на наследство у нотариуса;
  • Регистрации жилья.

От ее уплаты освобождены несовершеннолетние и недееспособные лица, и те, кто имеет долю в квартире. Наследники первой очереди при регистрации у нотариуса заплатят 0,3% от кадастровой стоимости жилья, но не более 100 000 рублей, а дальние — 0,6%, но не более 1000 000 рублей. За вскрытие и оглашение завещания уплачивается сумма 300 рублей, за принятие мер по охране наследства — 600 рублей.

Если родственники оставили в наследство кооперативное жилье, необходимо выяснить был ли полностью выплачен пай, кто еще участвовал в его внесении, нужно получить справку от председателя кооператива и обратиться в шестимесячный срок к нотариусу. В остальном оформление будет проходить по стандартной процедуре.

Как правильно оформить кооперативную квартиру в наследство?

Жилищно-строительные кооперативы, это юридические организации, которые объединяют граждан на основании паевых взносов. В вопросах наследования кооперативной собственности возникает много нюансов, решение которых зависит от того:

  • Были ли выплачены паи полностью;
  • Была ли проведена госрегистрация после выплаты всей суммы;
  • Было ли составлено завещание;
  • Кто был прописан в квартире после смерти пайщика или собственника.

Что такое кооперативная квартира?

Жилищно-строительные кооперативы были широко распространены в СССР. Граждане вносили паевые взносы, на которые строился дом, и, по окончании строительства, получали квартиры. ЖСК являлся собственником жилья как юридическое лицо.

Сейчас создана другая форма: жилищно-накопительные кооперативы, в которых ужесточена ответственность за использование паев. Но и ЖСК продолжают создаваться в тех случаях, когда застройщик отходит от взятых на себя обязательств, а пайщики создают организацию, необходимую для того, чтобы достроить дом. Действуют ЖСК, которые остались еще со времен СССР.

Право на наследование кооперативной квартиры нужно определять с учетом всех обстоятельств образования кооператива и фактического статуса жилья на момент возникновения ситуации, когда наследники могут объявить о своих правах.

Нужно ли вступать в наследство если квартира кооперативная?

Кооперативная квартира наследуются в том же порядке как и приватизированная, если все выплаты пайщиком произведены полностью, но на распределение долей влияет, кто выплачивал паи, кто проживал в квартире кроме наследодателя.

Право наследования на такое жилье появляется в соответствии с законом или составленным завещанием. В случае, если умерший был зарегистрирован, но не являлся собственником, никаких прав у наследников на жилплощадь не возникает. Если в ней прописан ребенок, он имеет право проживать в ней до своего совершеннолетия, даже не являясь собственником и наследником.

Кто имеет право на наследство кооперативной квартиры?

При невыплаченном пае жилье остается в собственности ЖСК, наследники вступают в наследство на общих основаниях, но только для раздела денежной суммы, которая была выплачена ЖСК. Наследовать жилья или ее долю могут лица, являющиеся наследниками имущества умершего в соответствии со списком очередности наследования, указанные в завещании.

Однако, в связи с изменением в законе от 01 марта 2002 года (статья 1177 ГК РФ), даже если пай не был полностью выплачен, наследник имеет право написать заявление в ЖСК о вступлении в члены, по которому ему не имеют право отказать, и получает права на жилье, а не только на получение денег. Если желающих несколько, то они сами договариваются, кто будет вступать в кооператив или оспаривать членство в суде.

Наследство на кооперативную квартиру как оформить?

Вступление в наследство в кооперативной квартире зависит от того, как оплачена и оформлена недвижимость:

  • Паи выплачены не до конца;
  • Паи внесены, но не было зафиксировано право собственности в Росреестре;
  • На недвижимость зарегистрировано право собственности.

Каждая из этих ситуаций определяет свой порядок действий по вступлению наследников в права. До того момента, как паевой взнос не выплачен полностью, жилье является собственностью ЖСК. При желании ее наследовать подается заявление в ЖСК о вступлении в члены («Закон о потребительской кооперации»).

Если вся сумма выплачена полностью к моменту открытия наследства, но недвижимость не зарегистрирована как собственность, наследник может оформить право собственности, имея доказательство того, что пай был выплачен полностью.

Часто встречаются случаи, когда взносы выплачивались не одним членом семьи, а несколькими. Тогда нужно рассматривать как объект наследства ту долю, которая принадлежала наследодателю. Когда квартира выплачивалась в браке, оставшемуся в живых супругу переходит в собственность половина доли, а разделу между наследниками подлежит другая половина, а если только часть пая выплачивалась в совместном браке, то доля пропорционально пересчитывается.

Вступление в наследство в кооперативной квартире — список документов

Кооперативная квартира может перейти наследникам по завещанию или на правах наследства согласно очереди наследования, как и на любое другое имущество.

Нужно в течение шестимесячного срока обратиться к нотариусу о вступлении в наследство. Главным документом для наследования кооперативной квартиры, которую нужно представить нотариусу, является справка, подтверждающая полную выплату пая, понадобится техпаспорт, справка об отсутствии задолженностей и заявление.

Далее наследники оплачивают государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. После получения необходимых бумаг от нотариуса недвижимость регистрируют в Росреестре. Для того чтобы официально оформить переход права собственности, нужно представить следующие документы:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Техпаспорт;
  • Выписка из ЕГРП.

В справке о паях важно указывать не только сумму, которая была выплачена, но и период, так как это прямо влияет на установление причитающейся доли оставшемуся супругу. При желании наследники могут отказаться от своей доли в пользу других наследников любой очереди.

Налог на наследство кооперативной квартиры

Оплачивается госпошлина в установленном размере при оформлении:

  • Свидетельства о праве на наследство у нотариуса;
  • Регистрации жилья.

От ее уплаты освобождены несовершеннолетние и недееспособные лица, и те, кто имеет долю в квартире. Наследники первой очереди при регистрации у нотариуса заплатят 0,3% от кадастровой стоимости жилья, но не более 100 000 рублей, а дальние — 0,6%, но не более 1000 000 рублей. За вскрытие и оглашение завещания уплачивается сумма 300 рублей, за принятие мер по охране наследства — 600 рублей.

Если родственники оставили в наследство кооперативное жилье, необходимо выяснить был ли полностью выплачен пай, кто еще участвовал в его внесении, нужно получить справку от председателя кооператива и обратиться в шестимесячный срок к нотариусу. В остальном оформление будет проходить по стандартной процедуре.

Как наследуется кооперативная квартира?

На квартиру может претендовать тот из наследников, кто имеет право быть принятым в члены жилищного кооператива.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 1177 и п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ст. 131 ЖК РФ, ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», если не было завещания, та дочь умершей, которая проживала в наследуемой кооперативной квартире, имеет преимущественное право быть принятой в члены жилищного кооператива.

При этом, как наследники первой очереди по закону, претендовать на пай могут обе дочери умершей в равных долях, независимо от факта проживания в кооперативной квартире (п. 2 ст. 1177 ГК РФ).

В случае если пай умершей перешел к нескольким наследникам, то наследник, который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда (ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», п. 2 ст. 1177 ГК РФ).

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п.1 ст.129 ЖК РФ).

Та дочь умершей, которая проживала отдельно, может стать членом кооператива, если дочь, проживающая совместно с умершей, откажется от преимущественного права на вступление в члены кооператива.

Если от права на членство в кооперативе откажется проживающая в кооперативной квартире дочь и та дочь, которая жила отдельно, внучка умершей имеет право на членство в кооперативе, но для этого ей потребуется внести в кооператив паевой взнос.

Наследник, не ставший членом кооператива, имеет право на получение от наследника, ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или при отсутствии такого соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства (ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»)

После того, как Вы определитесь с тем, кто имеет право стать членом жилищного кооператива и получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса, для получения права собственности на квартиру, наследнику необходимо стать членом того кооператива, к которому относится квартира.

Наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (п. 4 ст. 130 ЖК РФ).

То есть потребуется обратиться к руководителю кооператива с заявлением о принятии в члены кооператива, к заявлению потребуется приложить копию свидетельства о праве на наследство, паспорта, выписку из домовой книги, кооператив может потребовать дополнительно иные документы, подтверждающие ваше право на вступление в его члены.

Важно не пропустить срок для принятия наследства, он составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). За это время нужно прийти к нотариусу по месту смерти наследодателя и написать заявление о принятии наследства.

Если вы не уложились в этот срок, нужно будет просить его восстановить, доказав, что пропустили срок по уважительной причине либо подтвердить фактическое принятие наследства (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ), например, о фактическом принятии наследства будет свидетельствовать проживание наследника совместно с наследодателем, что можно подтвердить выпиской из домовой книги. Внучка может наследовать пай в кооперативе после смерти матери (дочери умершей), если ее мать приняла наследство.

После получения свидетельства о праве на наследство и вступления в члены кооператива вам предстоит окончательный этап, — процедура государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Для регистрации вам потребуется собрать ряд документов (их перечень может различаться в зависимости от ситуации), в частности, справку из кооператива о полной оплате пая; технический паспорт на квартиру из БТИ; кадастровый паспорт на квартиру; выписку из домовой книги; выписку из протокола заседания собрания членов кооператива, подтверждающую ваше членство.

Далее обратитесь с указанными документами в соответствующее подразделение Росреестра для регистрации за вами права собственности.

Право собственности на квартиру возникнет у наследника в данном случае и без регистрации, но регистрация позволит вам совершать сделки с квартирой.

Наследование кооперативной квартиры

Разновидностей наследуемого имущества достаточно много, так как по наследству может переходить практически все, что угодно – любое имущество наследодателя. При этом даже передача такого объекта, как квартира, обязательно должна производиться с учетом некоторых особенностей. Например, для наследования приватизированных, государственных и муниципальных или кооперативных жилых помещений имеются общие и особые правила.

Особенности наследования

Если наследуется жилище, которое не является собственностью наследодателя, а считается кооперативной, необходимо учитывать особенности:

  • главным условием наследования выступает полная уплата пайщиком-наследодателем паевого взноса. Если этого не произошло, то пайщик не является фактическим собственником жилья, а лишь может им пользоваться;
  • если квартира получена пайщиком-наследодателем в законном браке, а пай выплачивался супругами совместно, то после смерти пайщика, переживший супруг автоматически получает половину жилья. Оставшаяся часть становится наследственной и делится между наследниками;
  • если пайщик начал выплату пая до заключения брака, а после его оформления продолжил погашение взноса, то переживший супруг имеет право на половину паевой части, выплаченной в период брака, но не на половину квартиры.

Доказательством всегда выступает документ, выданный из соответствующего кооператива.

Порядок получения в наследство кооперативной квартиры по завещанию и закону

Приобретённая по взносам кооперативная квартира может наследоваться как по завещанию, если таковое было составлено, так и по закону. При наследовании без завещания такая квартира перейдет тем же наследникам, что и остальное наследственное имущество.

Для оформления прав на кооперативное жилье нужно обратиться к нотариусу в течение срока, равного 6 месяцам с момента смерти наследодателя.

При первом визите составляется заявление о принятии наследства с указанием известного имущества наследодателя, и наследников, претендующих на него.

Вторым этапом является сбор и подготовка документов для реализации наследственных прав. Здесь основным документом выступает бумага, подтверждающая выплату пая наследодателем. Ее выдает кооператив, в котором состоял умерший.

Дальнейший процесс наследования кооперативной квартиры повторяет стандартный. Наследник должен оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Завершающим этапом оформления жилища выступает получение свидетельства от нотариуса.

Таким образом, принять по наследству кооперативную квартиру могут наследники, претендующие на иные виды имущества. Однако приобретённое в кооперативе жилье подлежит наследованию исключительно на условиях выплаты наследодателем паевого взноса.

Наследование кооперативной квартиры

По наследованию. Мой скончавшийся отец был владельцем кооперативной квартиры, причем он состоял в кооперативе с первых дней его существования, это 60-е годы (есть чек первого взноса). Он принимал участие в строительстве (что отразилось на планировке нашей квартиры). В этой квартире я была прописана, в ней прошло все мое детство. К 80-м годам пай был полностью выплачен. Но отец не оформил собственности по гос образцу, будучи уверенным, что в случае кооператива право на собственность очевидна. Какие документы я должна подготовить и какие действия я должна предпринять для того, чтобы унаследовать эту квартиру? (Заявление на наследство подано, полгода скоро минуют. Но дальше надо будет доказать, что данная квартира была собственностью отца). Жду ответа. Заранее благодарна. Ирина С.

У вас — судебная перспектива, поскольку недостаточно подать на наследство — вы не можете наследовать то, что не является собственным имуществом наследодателя. Ст. 1112 ГК Скорее всего что вам придется обращаться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу.

Ирина, Вам необходимо обратиться к председателю кооператива и решить вопрос относительно справки о выплате пая. Действительно, кооперативные квартиры не требовалось оформлять в собственность, т.к. право собственности возникало с момента выплаты последнего платежа по паю.

Ирина, доброй ночи. Вам в обязательном порядке необходимо найти справку о полной выплате пая. В связи с тем, что наследодателя отец не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке при жизни, нотариус вынесет постановление об отказе в совершении нотариального действия, откажет вам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. И тогда вам нужно обратиться в суд за защитой своих прав. Имею большой опыт судебной практики по наследственным делам, готов помочь.

После выплаты пая квартира становится собственностью пайщика. То, что отец не оформил право собственности затрудняет вопрос, но не более. Получите в правлении справку о выплате пая. И вместе с заявлением о принятии наследства или в течение 6 месяцев после смерти отца предоставьте нотариусу. Он должен выплаченный пай включить в наследственную массу. После получения свидетельства о наследовании оформите право собственности на квартиру. Кроме справки и нотариусу, возможно, и Росреестру, точно, понадобятся дополнительные справки и документы. Полный список получите в Росреестре. Можете узнать заранее.

Если на период смерти пай был выплачен полностью Ваш отец в соответствии с Гражданский кодекс РФ является собственником несмотря на отсутствие оформления Достаточно справки ЖСК о выплаченной пае И никакой судебной перспективы Вам нотариус должен был сказать Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве, то вы с этим отказом обращаетесь в суд В соответствии с ГК РФ лицо, полностью внесшее пай становиться собственником Нужна будет помощь, обращайтесь.

Вопрос о наследовании 2-х комнатной кооперативной квартиры 45 м. кв. 2/5 эт. панельного дома. Район Выхино-Жулебино, Юго-Восточный АО г. Москвы.
История вопроса.
Абрамова Элла Ехильевна 11.07.1922 г.р. член Жилищно-строительный кооператива с 1968 г. Пай выплачен полностью в декабре 1983 г. Справка о полной выплате пая зарегистрирована в Комитете муниципального жилья г. Москвы в 1997 г. Свидетельство о собственности на жилище выдано на имя Абрамовой Эллы Ехильевныв 1997 г.
Муж – Абрамов Юрий Дмитриевич, 1920 г.р. В браке с 03.02.1948 г. Зарегистрированы и проживали совместно в данной квартире. Детей нет.
Родная сестра собственника Абрамовой Э.Е. Никифорова Ася Ехиэлевна прописана и проживала в квартире с 02.04.1999 г.
Собственник Абрамова Элла Ехильевна умерла 27.09.1999 г. Наследственную массу составила квартира ЖСК.
Муж фактически вступил в наследство, оставаясь проживать в квартире. Заявление нотариусу о вступление в права наследования не подавал.
Единственный наследник 1-й очереди – муж Абрамов Ю.Д. умер 16.01.2004 г.
Завещания не оставил.
В июне 2004 г. нотариус отказал Никифоровой А.Е. в праве на наследство мужа её сестры (свояка), мотивируя тем, что, являясь наследником 2-й очереди после смерти сестры в 1999 г., Ася Ехиэлевна не является наследником после смерти мужа сестры.
Суд также отказал Никифоровой А.Е. в признании её наследником 8-й очереди к имуществу Абрамова Ю.Д. (п.3 ст. 1148 ГК РФ).
Никифорова А.Е. также получила отказ (устный) в паспортном столе милиции, когда хотела зарегистрировать по месту жительства в данную квартиру своего сына Никифорова Ефима Геннадиевича 01.12.1964 г.р.
Организация жилищно-строительный кооператив ликвидирована в 2015 г. Причина: прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона ОТ 08.08.2001 №129-ФЗ.
Никифорова Ася Ехиэлевна умерла 19.12.2016. Единственным наследником 1-й очереди является её сын Никифоров Ефим Геннадиевич. Срок подачи заявления о вступлении в права наследования истекает 18.06.2017.
Вопрос: как сыну Никифоровой приобрести право собственности на квартиру? Или зарегистрироваться в ней?
С уважением, представитель Никифорова Е.Г
Марина Руслановна
+7 (926) 213-62-98

Другие публикации:  Объяснительная несвоевременная сдача отчетности образец

Никифорова А.Е. не приобрела права наследования в отношении спорной квартиры. Сроки для обжалования решения в вышестоящую инстанцию истекли. Единственный сын умершей не имеет никакого отношения к спорной квартире, фактически он чужой человек. Имущество является выморочным.

Здравствуйте! Все предпринятые попытки были изначально тщетны. Единственный возможный вариант, доказывать фактическое приянтие наследство сестрой послесмерти сестры. При этом придется исходить из того, что супруг сестры не принял нследство. Вероятность успеха средняя.

При подаче иска о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования размер госпошлины.

Согласно Налоговому кодексу государственная пошлина составляет: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей

День добрый. Вопрос такой. Пытаюсь восстановить срок принятия наследования кооперативной квартиры. Судья говорит что необходимо вызвать ДГИ т.к. они могут забрать квартиру городу. Так ли это. Прописан в данной квартире с рождения. Свидетельство оформленное на умершую мать. Я прямой наследник. Спасибо.

Здравствуйте. Увы, это так. Департамент государственного имущества сейчас является лицом, заинтересованным в исходе дела.

рописан в данной квартире с рождения. Свидетельство оформленное на умершую мать. Я прямой наследник. Спасибо. Прямых, как и кривых наследников не бывает. Есть 1-8 очереди. Если ВЫ зарегистрированы в квартире, то наверное надо доказывать фактическое принятие. А вообще, вопрос на такие суммы решается на очной консультации, а не бесплатными советами в интернете.

Здравствуйте! Поскольку для суда не исключено, что квартира может оказаться выморочным имуществом, ДГИ должно должно принимать участие в деле. Если Вы прописаны в квартире на дату открытия наследства, рисков для Вас нет. И целесообразнее в такой ситуации не восстанавливать срок, а устанавливать факт принятия наследства.

Да, ДГИ привлекается в таком деле заинтересованным (третьим) лицом. Кирилл, не факт, что вариант восстановления срока лучший.

Да, так, У вас ответчик по делу ДГИ, если вы не докажите уважительность причин пропуска срока, то квартира отойдет ДГИ, как вымороченное имущество.

ВОПРОС от ЖИТЕЛЯ кРЫМА! Имеет ли право на наследование доли в кооперативной квартире после смерти моего отца в 2014 г.его жена, с которой он расписался в 1992 году. Квартира кооперативная, куплена моими родителями в 1965 году, выплачена полностью в 1976 году. Родная мама моя умерла в 1982 году.. Квартиру выплачивали моя мама и папа. Из прямых наследников только я,старший сын и мой родной младший брат. Получается, что мачеха «пришла»на готовое. Теперь что ей прихо-дится отдать 1/3?Согласно свидетельства на право собственности выданное отцу в 2004 году, собственник та записан только он? Как нам поступать? Спасибо.

если в браке состояли, то является наследником первой очереди

Она такой же наследник первой очереди, как и дети

По закону да. Если нет завещания, то наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители наследодателя(то есть вашего отца). Отсюда следует, что ваша мачеха имеет право на долю в наследстве.

Наследование квартиры купленной в кооперативном доме и имеющей долги по коммунальным платежам.

ВОПРОС то уточните ?

То есть долги тоже наледуются в размере стоимости наследуемого имущества

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как оформить наследование на кооперативную квартиру в другом городе?

Наследство оформляется по месту жительства наследодателя. В течение полу года нужно подать заявление о принятии наследства Оформите заявление по месту жительства и почтой отправьте нотариусу, который ведёт наследственное дело

Найдите, кто может представлять Ваши интересы по месту нахождения квартиры и выдайте ему специальную доверенность на право наследственного оформление имущества без права реализации данного имущества.

Как сыну вступить в права наследования кооперативной квартиры после смерти отца. На данный момент в ней прописаны мать и сын. Спасибо!

Если сын прописан в этой квартире то он считается фактически вступившим в наследство а поэтому он может в любое время обратиться к нотариусу даже и по истечению 6 месяцев

Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Так как сын является наследником первой очереди, то Вы имеете право обратиться к нотариусу и написать заявление о вступление в наследство.

Наследование кооперативной квартиры. Тетей написано завещание на мое имя, прямых родственников нет. Как прописаться в кооперативной квартире и стать опекуном тёти (возраст 81 год), если председатель кооператива против прописки и опекунства.

Прописка (регистрация) в квартире осуществяется по заявлению (согласию) собственника (тети). Для установления опеки или попечительства обратитесь в соответствующие органы. Эти вопросы председатель кооператива не уполномочен решать.

Председатель ЖСК не имеет ни какого отношения ни к прописке ни к опекунству. 1. Для того что бы прописаться в квартиру вам нужно, вместе с тетей, подойти в паспортный стол с паспортами и свидетельством о праве собственности на квартиру и заполнить бланки заявлений. Чтобы не ходить несколько раз, для начала, только вы подойдите в паспортный стол и уточните-не потребуются ли дополнительные документы. 2. Для того чтобы оформить опеку, сначала вам надо признать тетю, в судебном порядке недееспособной

А кто его спрашивает, председателя? Единственное, что я рекомендовала бы вам-зарегистрировать право собственности. То есть, взять справку о выплаченном пае, и передать в Росреестр на регистрацию права. Далее, вы сможете прописаться в квартиру (с разрешения тети), этот вопрос находится в компетенции УФМС, а не кооператива. Более того, тетя может при жизни подарить вам квартиру. Опекунство оформлять не обязательно (если нет острой необходимости).

Наследование кооперативной квартиры. Тетей написано завещание на мое имя, прямых родственников нет. Что мне необходимо сделать, чтобы кооперативная квартира перешла ко мне в собственность.

Здравствуйте. При наличии завещания Вы сможете стать собственником квартиры после смерти тети.

Ну так это только после смерти возможно.

Помогите разобраться с правом наследования кооперативной квартиры. У родителей кооперативная квартира. Есть чеки с выплатами (выплачено все полностью в начале 90-х), есть ордер на квартиру на имя папы. Год назад папа умер. Мы с братом отказались от наследства в пользу мамы. На 5 месяц (в декабре 2013) после смерти папы мама подала все документы на наследство нотариусу. Нотариус дотянула все это дело до сегодняшнего дня. Теперь маме сказали, что надо все делать через суд так как папа не оформил в свое время право собственности на кооперативную квартиру. Т. е. нет свидетельства о государственной регистрации. Родители выплачивали совместно в браке. Помогите, пожалуйста, разобраться в этом вопросе.. .На самом деле надо через суд и куда обращаться за помощью? Спасибо!

Уважаемая Антонина Александровна! С имеющимися документами обратитесь к юристу очно. Необходимо изучать обстоятельства дела. Удачи!

Квартира в моей собственности, кооперативная, перешла мне на правах наследования, до заключения брака. Могу я в случае развода выписать ее из квартиры.

Михаил, добрый день! Вы можете выписать в случае развода бывшую жену.

Очень просто можете выселить из личного жилья на основании ст. 31, 35 ЖК РФ (. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда»). Просто суд даст время для подыскания иного жилья Вашей супруге до одного года.

Вам нужно после развода подать исковое заявление в суд о прекращении права пользованием жилым помещением

Добрый день! Да, можете в судебном порядке. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ дает Вам такое право. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Здравствуйте. У Вас есть такое право на остновании ст. 31 ЖК РФ. При этом нужно учесть, что жена как бывший член семьи хоть и подлежит выселению, но суд может дать ей отсрочку по выселению если у жены не будет другого жилья и возможности его купить/снять, так что на суде Вам нужно будет дополнительно указать, что б.жена имеет другое жильё, либо финансовое положение позволяет ей снять квартиру. Успехов. Нужна будет доп.консультация обращайтесь.

ДА, ВАМ НАДО БУДЕТ С ИСКОМ ОБРАТИТЬСЯ В СУД. ЧЕРЕЗ СУД ВЫПИШИТЕ.

Уважаемый Михаил Ефремович. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации «…в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.». К «бывшим» членам семьи собственника относятся супруги, расторгнувшие брачные отношения с собственниками жилых помещений. Если до брака брака вы получили по договору дарения квартиру, а в ней до сих пор прописана ваша бывшая жена, то вы можете требовать ее принудительной выписки в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Добрый день! Для начала Вам необходимо будет расторгнуть брак и затем обратиться в суд с таким иском. В …………. суд ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович адрес регистрации/проживания: г. ………., ул. Каспарова, 15 кв. 1 тел: 8-…………….. ОТВЕТЧИК: Иванова Елена Викторовна адрес регистрации: г. ……………, ул. Каспарова, 15 кв. 1 тел.: 8-……………… 3-Е ЛИЦО: Управление Федеральной Миграционной Службы России по ……………. краю Отдел в г. ……………………. г. ………………. ул. ………………. И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е /о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета/ Я, Иванов И. В., на основании договора …………… от …………. г. и свидетельства о государственной регистрации права от …………… г., являюсь собственником квартиры № ……, расположенной в г. ……. ул. ……………., ., общей площадью … кв. м, жилой – ….. кв. м. В спорной квартире была зарегистрирована и Ответчица Иванова Е. В., как член моей семьи. юююююююю г. Решением мирового судьи с/у № …..г. …….. …….. края брак между мной и Ответчицей расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ……… г. С момента расторжения брака семейные отношения между мной и Ответчицей прекратились, общее хозяйство не ведется, Ответчица расходы по оплате коммунальных платежей не несет, и в содержании указанной квартиры не участвует. Ответчица прекратил семейные отношения с собственником квартиры, т. е. со мной, перестала быть членом моей семьи, соглашения между мной и Ответчицей по поводу сохранения за ней права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не имеется. Следовательно, с прекращением семейных отношений за Ответчицей, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, собственнику гарантированно сохранение права собственности без различных обременений после прекращения семейных отношений при отсутствии волеизъявления собственника на предоставление права пользования жилым помещением бывшему члену семьи. Я не желаю предоставлять на каких-либо основаниях в пользование Ответчице принадлежащее мне на праве собственности жилое помещение, т. е. квартиру № …, расположенную в г. …., ул. …. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Ответчицы по вышеуказанному адресу создает помехи мне, как собственнику жилого помещения, в реализации моих прав. Считаю, что право пользования спорной жилой площадью Ответчицей подлежит прекращению на законных основаниях, а оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено, поэтому Ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по ул. ….. кв. … в г. ….. Я неоднократно просила Ответчицу сняться с регистрационного учета, однако она всячески уклоняется от этого. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих прав как собственника, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Так как мирным путем решение данного вопроса не представляется возможным, я вынуждена обратиться в суд с настоящим иском для разрешения сложившейся ситуации, поскольку согласно ст. 11 ГПК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ П Р О Ш У 1. Признать Иванову Елену Викторовну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …., ул. ….. кв. ….. 2. Обязать ОУФМС России по …. краю в г. …. снять Иванову Елену Викторовну с регистрационного учета по адресу: г. …, ул. …. кв. …. ПРИЛОЖЕНИЕ: 1. заявление; 2. копия паспорта Иванова И. И.; 3. копия св-ва о расторжении брака; 4. копия св-ва о праве собственности; 5. копия выписки от ….. г. ; 6. квитанция об уплате госпошлины. «___»__________2014 г. ____________/Иванов И. И./

Другие публикации:  Приказ на установление остатка лимита кассы

По поводу наследования доли в кооперативной квартиры. В квартире прописаны папа, мама и совершеннолетняя дочь. Мама недавно умерла. Какую долю получает дочь по наследству? И еще у нас нет свидетельства о регистрации права собственности на кооперативную квартиру. Какие действия должна предпринять дочь? Отец проживает в другом городе.

Здравствуйте! В первую очередь Вам необходимо в течение 6-ти месяцев со дня смерти мамы обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследники по закону наследуют после смерти наследодателя в равных долях. Если папа на момент смерти мамы являлся ее супругом и также обратиться к нотариусу, то наследство будет поделено пополам. Если Вам нужна более подробная консультация по документам, обращайтесь, я Вам помогу.

Гражданка обратилась к адвокату проконсультировать её по вопросам наследования кооперативной квартиры. После дачи консультации, адвокат предложил гражданке оплатить его услуги, назвав конкретную сумму, поясняя при этом, что все полученные деньги он сам сдаёт в кассу. Правомерны ли действия адвоката? Каким образом регулируется оплата услуг адвоката?

Гражданка имела полное право требовать квитанцию о получении денег. Адвокат может и сам сдать деньги в кассу, ничего в этом незаконного нет.

Вопрос по наследованию. Есть приватизированная кооперативная квартира. Вопрос заключается в следующем: какой период времени отведен законодательством на поиск/ожидание наследника и кому переходит право наследования, если по истечении отведенного законодательством срока наследник собственника квартиры так и не был найден, или выяснилось его отсутствие?

Если нет наследнику 1 очереди, наследует 2 очередь или 3, если нет 1 и2. Если вообще нет наследников, квартира переходит государству.

Здравствуйте! В течении 6 месяцев наследник должен вступить в наследство. Данный срок может быть восстановлен в связи с уважительными причинами. Если нет наследников первой очереди, то призываются к наследованию наследники следующей очереди и т.д.

В течение 6 мес. со дня смерти формируется круг наследников по закону или по завещанию. Искать или ожидать их государство не будет. Они сами должны заявить о своих правах. Если кто-то из наследников был прописан в этой квартире на день смерти наследодателя, то считается наследником, фактически принявшим наследство.

Какие выплаты будет платить наследник кооперативной квартиры по завещанию наследования или в случае оформления договора дарения.

Оформление наследства обходится дороже. При дарении — стоимость договора дарения, госпошлина в регпалате. Дарение близким родственникам налогом не облагается.

Кооперативная выплаченая квартира Собсвеником по праву наследования от отца перешла к матери, мать умерла 2006 г в течение 6 месяцев я подал на наследство (,прописан с детсва наследников больше нет) А документы на квартиру переоформлять стал 2013 г. Распространица-ли на меня правило, при продаже:-владение собственостью менее 3 лет.

Здравствуйте, Виталий. 1. Да, правило об освобождении от налога на доходы физических лиц от продажи имущества, находящегося в собственности более 3-х лет, на Вас распространяется, поскольку оно распространяется на всех. 2. Срок владения Вами квартирой считается со дня смерти Вашей матери независимо от даты государственной регистрации Вашего права на квартиру. Это — исключение из общего правила.

Не распространяется. Отсчет идет с момента смерти наследодателя.

Можно что-либо сделать в данной ситуации.
В 2000 году при наследовании кооперативной квартиры умершего супруга жене не была выделена супружеская доля. Они прожили с мужем 25 лет в этой квартире, и жена выплачивала пай за неё, хотя зарегистрирована она была по другому адресу. После смерти супруга нотариус, оформлявший наследство, о выделении супружеской доли ничего не говорил. В результате жене досталась не 3/4 квартиры, а.

Три года. С Чесноков

У меня умерла мать. После нее осталась кооперативная квартира. Я вступил в права наследования этой квартиры. Но у меня есть своя квартира, и я не живу и не прописан в квартире матери. А прописан в ней мой сын. Т.е. внук был прописан и жил с бабушкой в ее кооперативной квартире. Сейчас я хочу оформить эту квартиру в собственность своему совершеннолетнему сыну. Какие документы мне нужны, куда бежать и сколько мне нужно заплатить за переоформление права собственности с себя на сына?

Петр, здравствуйте! Вы приняли наследство. Сейчас Вам нужно оформить свои права и после этого подарить квартиру своему сыну. Если у Вас на руках есть свидетельство о праве на наследство по закону, то Вам нужно заключить договор дарения со своим сыном. В УФРС могут препятствовать этому, говоря о том, что сначала Вы должны получить свидетельство о гос. регистрации права, а потом дарить. Это не так. Наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства. Соответственно, Вы УЖЕ имеете право дарить унаследованную квартиру сыну. На руках у Вас должно быть свидетельство о праве на наследство. Заключаете договор дарения. У Вас должны быть указанное свидетельство и его ксерокопия, три экз. договора дарения, кадастровый паспорт и экспликация, выписка из домовой книги или ЕЖД. С этими документами обращаетесь в любой отдел УФРС в Москве. Оплатить нужно будет гос. пошлину, плату за выдачу кадастрового паспорта и экспликации в УФРС. И, конечно, нотариусу за выдачу свидетельства. С уважением. Харченко О.В.

Хочу вступить в право наследования.. квартира кооперативная была оформлена на отца, который умер 14 лет назад. Помимо меня там прописан брат совершеннолетный и муж. вопрос: с чего мне начать и какие документы нужно собрать для переоформления квартиры на себя.

Уважаемая, Лиза! Если нет свидетельства о праве собственности на имя отца, то Вам нужно получить в правлении ЖСК справку о выплаченном пае. Затем обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Если нужна будет помощь в оформлении квартиры на Вас с братом, обращайтесь. С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

У нашей мамы была кооперативная зарегистрированная квартира. Пришло время наследования. Я читала, что после родителей прямыми наследниками являются дети, то есть я с братом. Все это время в этой квартире с мамой проживал мой брат, я выйдя замуж уехала к мужу (проживала у мужа 15 лет) , хотя и не выписывалась из этой квартиры и платила половину кварплаты все эти годы.
Какие права у меня на эту квартиру и если я имею право на половину квартиры, смогу ли я ее продать/разменять? (как понимаете с братом я жить не буду)
Спасибо!

Уважаемая Кристина! Если Вы своевремено приняли наследство, то с момента смерти Вашей матери являетесь собственником 1\2 доли этой квартиры. Вы вправе произвести тчуждение своей доли. При отчуждении Ваш брат обладает правом преимущественной покупки. Удачи.

В собственности моей бабушки кооперативная квартира (приватизированная).
В ситуации наследования:
1. Может ли она перейти в собственность кооператива? Как этого избежать?
2. Что необходимо сделать, чтобы она 100%-но осталась семье?

Если квартира находится в собственности гражданина, то после смерти, данная квартира переходит наследникам, если наследников нет, то в собственность государства. Поэтому, квартира после смерти Вашей бабушк, будет поделена поровну между ее наследниками, детьми, супругом, если нет наследников первой очереди, то наследниками второй очереди. Так же при жизни наследодателя, при ее согласии возможно переоформление (договор дарения, купли-продажи) на члена семьи. Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании «ЮрАспект» С уважением, Сатрапинская Ольга.

Проживаю в кооперативной квартире, до вступление в право наследования которой остался пару месяцев (ранее проживала с родственницей, квартира — ее собственность).
Залили жильцы сверху. Имею ли я право составить на них исковое заявление (вызвав правлени ЖСК и экспертов) и требовать возмещение убытков до вступления в наследство.

Если Вы в этой квартире проживаете, значит вы имеете на это какое то право. (У Вас есть регистрация, даже временная , или Вы жили по договоренности- аренда и т.п.). В этом случае можно попробовать защитить Ваши права , как права владельца, не являющегося собственником ( ст.305 ГК РФ) Но думаю, не стоит торопится. Сейчас вызовите ЖЕК и экспертов, составьте акт и смету. После вступления в наследство сделайте ремонт и предьявите им иск о возмещении убытков. Пока не выдано свидетельство о наследстве , неизвестно , полностью Вы наследуете эту квартиру или только долю, поделив с другими наследниками. Право собственности на квартиру у Вас возникнет только после ее гос. регистрации. С уважением , Наталия Владимировна

Вопрос касается наследования кооперативной квартиры. В январе умер отец. В квартире были прописаны я, мои родители и мой сын. Пай был выплачен полностью примерно 10 лет назад отцом. Право собственности на квартиру не оформляли. По решению кооператива, согласно заявлению отца и с согласия всех, прописанных в квартире, членом кооператива вместо него являюсь я (с 2005 г.). Правильно ли я понимаю, что:
— отец не являлся собственником квартиры и, следовательно, она не входит в наследуемое имущество;
— я могу оформить право собственности на себя.
Если я ошибаюсь, то каков должен быть порядок наших действий? Может быть, вообще не надо оформлять право собственности? Спасибо.

Вы не правы. Членство в коооперативе не могло в 2005 году изменить статус собственности, так как сделки с недвижимостью заключаются в простой письменной форме с регистрацией в учреждении юстиции. У вас нет права собственности на эту квратиру и она должна переходит по наследству. Суда вам не избежать, так как и у отца не оформлена квратира.

Разъясните, пожалуйста, порядок наследования.
Есть приватизированная кооперативная квартира.
Собственник (100%)-моя умершая бабушка. Квартира покупалась в браке с дедушкой (дедушка жив). В 1992 г. было написано завещание на мою маму (их дочь). Моя мама умерла в 2002 г., а бабушка в 2004 г.
1.Нужно ли мне вступать в наследство по завещанию или по закону.?
2. Какая доля мне причитается, если вступать по закону, тк есть еще бабушкин сын, инвалид 2 гр, прописанный в этой квартире.?

После смерти бабушки квартира перешла по наследству. Дедушка мог выделить свою 1/2 супружекскую долю, но пока не сделал. Мог и оформить квартиру по наследству. Так как в квартире еше проживает и сын бабушки, то он также как и дедушка принял наследство. То есть дедушке принадлежит 1/2+1/4. Сыну 1/4. Это все верно, если срок на приняттие наследства 6 месяцев вами пропущен, Если нет, то вам следает подать заявление о принятиии наследства (завещание не действует) по закону у нотариуса. Наследники — дедушка, сын бабушки и вы по праву представления за умершую маму. Если дедушка свою супружуескую долю не выделит, получите 1/3. Выделит 1/6. Адрес нотариуса у меня на сайте посмотрите, есдит бабушка из Москвы..

В ответ на доске почета- могут не оформлять. После смерти дедушки его доля перейдет по наследству при отсуствии завещания — супруге (если будет), детям, родителям, внукам по праву пресдтавления, некоторым иждвенцам. Если вы сейчас не проупстили срок, то можете оформить свою наследственную долю. Удачи.

Касательно наследования. Я прописана в квартире с мамой и отчимом. Квартира кооперативная. Есть свидетельство (розовая бумага), где собственником указана мама, но она говорит (или путает) что то она собственник, то мы все трое. Когда квартира приватизировалась я нигде ничего не подписывала. На сколько помню за кооператив родители (мама и отчим) расплачивались уже состоя в браке, как и оформление в собственность тоже при браке. Но эту квартиру получили на обен квартиры, которая принадлежала маме. Мама оформила завещание, где указала, что все ее имущество переходит мне с условием пожизненного проживания отчима. Я думаю этого не достаточно, т.к. у отчима есть 2 детей и они могут претендовать на долю. Вопрос 1: Имеют ли они право на часть жилплощади и на какую?
2. Чтобы обезопасить себя я должна получить у отчима отказ от собственности? Как решает суд, если он тказывается писать отказ и какую сумму меня вынудят платить его детям? (совершеннолетние!) Имеют ли права его внуки? Что мама должна написать чтобы обезопасить меня?
3. Если на розовом свидетельстве указана мама, и других свидетельств нет то это и есть право собственника только мамы на эту квартиру?
Спасибо!
С уважением и благодарностью за неоднократную помощь,
Карина

Куда можно подъехать на платную консультацию и как к Вам записаться? Если есть консультация в центре Москвы, то можно ли узнать телефон.

Уважаемая Карина! Для ответа на Ваш вопрос недостаточно данных. Непонятно, была ли приобретена квартира или получена в результате обмена. Необходимо рассмотреть вопрос, является ли квартира совместно нажитым имуществом. Если квартира приобретена в браке, т.е. пай выплачен в браке, то несмотря на то, что квартира оформлена в собственность на Вашу маму, она является совместно нажитым имуществом, и отчим имеет право на 1/2 доли этой квартиры. Для того, чтобы получить ответ полностью на Ваши вопросы, желательно проведение очной консультации с изучением документов — свидетельства о праве собственности, свидетельства о заключении брака, справки о выплаченном пае. Мои реквизиты — в каталоге юристов на данном сайте. С уважением, Дмитрий Константинович.

Данная квартира, будучи приобретенной в браке, является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ, 218 Гражданского кодекса РФ). Если Ваш отчим не требует своей доли сейчас, это не означает, что его дети не потребуют при наследовании выделить его супружескую долю собсвенности. Они имеют на это право. Вашей маме и отчиму нужно заключить брачный контракт, которым предусмотреть, что данная квартира находится в собственности супруги. Тогда завещания мамы будет достаточно. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь, — обращайтесь. С уважением,

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу наследования кооперативной квартиры.
Кооперативная квартира, пай выплачен, (собственником была бабушка) не приватизирована. Прописано 3 человека. Я, моя дочь и моя бабушка (ответственный квартиросъемщик). Бабушка умерла 12.06.04, завещания нет. Как оформить наследование квартиры на меня?
Мама и сестра готовы отказаться от вступления в наследство в мою пользу.
Как мне это сделать?
Каков будет размер налога?
Есть ли у меня какие-нибудь льготы?. Спасибо.

После смерти бабушки наследниками будут супруг, дети, родители, внуки только ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИМЯ з а умершего родителяЮ, некоторые иждвиенцы. Из указанных вами — наследует мама. Отказ в вашу пользу при жизни мамы по закону невозможен. Хотя это спорный вопрос в теории и некоторые нотариусы его допускают.Обратитесь к нотариусу — адрес посмотрите на моем сайте.

Только ваша мама может наследовать эту квартиру. Отказ в пользу иных наследников невозможен в данном случае. Согласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам: а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей: наследникам первой очереди — 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.; наследникам второй очереди — 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.; другим наследникам — 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.; б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.: наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.; наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.; другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.; в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.: наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.; наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.; другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб. Однако если наследник и наследодатель вместе проживают в квартире, переходящей по наследству на момент смерти дарителя, квартира эта налогом на наследство не облагается.